Lucebertstraat 30 3202 SW Spijkenisse

WOONBOULEVARD SPIJKENISSE

- Goede bereikbaarheid door ligging naast de N218 en op 15 minuten gelegen vanaf de A15.
- Goede zichtbaarheid vanaf de “Groene Kruisweg”, welke vanaf de N218 doorloopt naar Hoogvliet / A15 ter hoogte van Rotterdam.
- De beschikbare winkelruimte is centraal gelegen naast een drukbezochte Gamma-vestiging.
- In totaal 27 winkels, waarvan twee horecagelegenheden.
- Gratis parkeerplaatsen voor de deur.
- Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.
- Huidige retailersmix: Jysk, Sanitairkamer, Keukenconcurrent, Sani-Dump, Keuken Kampioen, BeterBed, Keukenstunter, Sanistunter, Roobol, Lampidee, Swiss Sense, WOONING, Gamma, KLAY Schuifdeurkasten,  Life Outdoor Living, Favori - Keukens, Auping, X2O Leen Bakker, Pronto Wonen, Kwantum en Délifrance.

Metrage
Ca. 837 m2 BVO gelegen op de begane grond.

Huuringangsdatum
Nader overeen te komen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 3.799,92 per jaar (exclusief BTW).

Voorschot energiekosten
Het voorschot energiekosten (gas, water, elektra)  bedraagt € 11.675,43 per jaar (exclusief BTW), welke jaarlijks met huurder wordt afgerekend op basis van het daadwerkelijk verbruik.

Promotiekosten
€ 3.798,- per jaar (exclusief BTW).

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau
In huidige staat, waarbij partijen uitgaan van een “casco” verhuurd.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente stelt op basis van het bestemmingsplan. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Bijzonderheden
Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.