Kaaistraat 55 4651 BM Steenbergen (NB)

De winkelruimte van ca. 75 m² is gelegen in het centrum van Steenbergen in een drukke winkelstraat op een A1 locatie. Het centrum van Steenbergen kenmerkt zich door een mooie mix van landelijke en lokale retailers alsmede horecagelegenheden in de nabije omgeving.

Huurprijs
€ 18.000,-- per jaar excl. BTW

Aanvaarding
In overleg, vanaf

Ligging:
Steenbergen is een gezellige plaats met een compleet winkelaanbod voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het centrum heeft een regionale verzorgingsfunctie binnen de gemeente Steenbergen, ca. 24.500 inwoners. Steenbergen heeft een uitstekende verbinding met Rotterdam, Amsterdam en Den Haag (A4) en Antwerpen, Vlissingen en Bergen op Zoom (A58)

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Steenbergen
Sectie : W.
Nummer : 2049.

Cultuur:
Winkel/verkoopruimte in de zin van artikel 290 BW.

Metrage(s):
(frontbreedte 6,25 m.)
Totale oppervlakte ca. 75 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt "casco" opgeleverd doch inclusief:
- etalage met een front van ca. 6,25 m.;
- systeemplafond met spots;
- tegelvloer;
- pantry;
- toiletruimte;
- zonnescherm;
- zelfstandige nutsvoorzieningen voor gas, water en elektra.

Energielabel:
Label B.

Parkeren:
Onbetaald parkeren voor de deur en de nabije omgeving.

Verwarming:
gas c.v. - ketel met radiatoren of vloerverwarming?

Bestemming:
Kom Steenbergen Centrum - 1
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen op bovenverdiepingen; detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel; dienstverlening; kantoren; praktijkruimten; (lokale) maatschappelijke voorzieningen; dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies; horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via

Termijn:
Huurtermijn 60 maanden.

Optie:
60 maanden.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Betaling:
Huurbetaling per maand, vooruitbetaling.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal basis 2015 = 100.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.