Julianastraat 11 6039 AH Stramproy

TE HUUR:

EEN COMMERCIËLE RUIMTE MET AANGRENZEND MAGAZIJN GELEGEN AAN DE JULIANASTRAAT 11 TE STRAMPROY.

Algemeen.
Aan de Julianastraat 11 in Stramproy bevindt zich een multifunctionele commerciële ruimte met een brede gebruiksmogelijkheid. Het pand is uitermate geschikt voor detailhandel, showroom, kantoor of een combinatie. Dankzij de ruime opzet, de aanwezige kelder en het buitenterrein is het pand flexibel inzetbaar en praktisch in gebruik.

Ligging en bereikbaarheid.
Stramproy is een levendig dorp in de gemeente Weert, met circa 5.100 inwoners, en vervult een belangrijke centrumfunctie voor de omgeving, inclusief Belgische grensdorpen. In het dorp vindt men diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en winkels.
De Julianastraat is een doorgaande weg door het dorp en vormt een goede zichtlocatie. Via de provinciale weg N292 is Stramproy uitstekend ontsloten richting Weert (ca. 10 minuten rijden) en België (Maaseik).
Op loopafstand ligt de bushalte Julianastraat, met verbindingen richting Weert en omliggende dorpen. Het pand is tevens eenvoudig bereikbaar met de auto en beschikt over een volledig beklinkerd buitenterrein met parkeermogelijkheden.

Oppervlakte / indeling.
- commerciële ruimte: ca. 286 m² BVO
- kantoorruimte: ca. 14 m² BVO met pantry en toilet
- magazijn / werkplaats: ca. 139 m² BVO
- kelderruimte: ca. 21 m² BVO
- beklinkerd buitenterrein met hekwerk en toegangspoort

Voorzieningen:
- toegang tot de commerciële ruimte direct vanaf de openbare weg;
- grotendeels systeemplafond met paneelverlichting, deels schrotenplafond;
- afwerking met tegelvloer en deels laminaatvloer;
- kantoorruimte voorzien van keukenblok / pantry en toilet;
- magazijn / werkplaats met dubbele openslaande deuren naar achterzijde;
- meterkast met aansluitingen en voorzieningen;
- volledig omheind buitenterrein, beklinkerd en voorzien van toegangspoort.

Parkeren.
Op eigen terrein is parkeergelegenheid beschikbaar voor klanten en bezoekers. Daarnaast is in de directe omgeving openbare parkeerruimte aanwezig.

Bestemmingsplaninformatie.
Volgens het geldende bestemmingsplan valt het object onder de bestemming "Centrum", waardoor o.a. detailhandel, dienstverlening, kantoor en lichte horeca tot de mogelijkheden behoren.

Huurprijs.
€ 3.500,= per maand exclusief btw.

Huurprijsindexering.
Jaarlijks, conform de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS.

Huurtermijn.
In overleg.

Verlengingstermijn.
In overleg.

Betalingen.
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling.
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding.
In overleg.