Dokter Crasbornplein 1 6071 JX Swalmen

TE HUUR: WINKELPAND OP GOEDE STAND IN HET CENTRUM VAN SWALMEN

Het complex waar het pand deel van uitmaakt, wordt aan weerszijden begrensd door soortgelijke reeds bestaande complexen met winkels op de begane grond en appartementen op de verdiepingen. Het te verhuren winkelpand/commerciële ruimte omvat circa 135 m² BVO inclusief kantoorruimte, keuken en toiletruimte.
Het object is gelegen op een hoek van het complex en heeft een frontbreedte van 12,5 en 7,5 meter.

OBJECT:
Het object betreft een winkel/praktijk/kantoorruimte, gelegen op de begane grond van een woon-winkelcomplex aan het Doctor Crasbornplein in het centrum van Swalmen.

BEREIKBAARHEID:
Het winkelpand/de commerciële ruimte is gesitueerd aan het Doctor Crasbornplein, in het centrum van Swalmen, temidden van reeds bestaande winkelruimten, met in de omgeving onder meer supermarkt Jumbo, Anytime Fitness en een vestiging van Kruidvat.

Via de lokale en regionale wegen is het centrum van Swalmen goed bereikbaar. Via deze wegen kan aansluiting worden gekregen op de N280 (Weert-Roermond) en op de N273 (Maaseik-Venlo). De autosnelweg A73 loopt direct ten westen van Swalmen.

Tevens is nabij de Stationsstraat, op circa 5 minuten loopafstand van het winkelpand, een NS-station gelegen met stoptreinhaltes Van hieruit vertrekken diverse stoptreinen, onder andere richting Venlo-Nijmegen en een stoptrein naar Roermond, waar men kan overstappen op de intercity naar Maastricht en Eindhoven.

OMSCHRIJVING VAN HET GEBOUW:
Een traditioneel gebouwd complex met winkelruimten/commerciële ruimten op de begane grond en appartementen op de 1e en 2e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat, voorzien van o.a.:
- toilet;
- airco;
- pantry;
- cv-installatie;

GLOBALE INDELING:
Winkelruimte ca. 135 m² BVO, winkel/praktijk/kantoorruimte, pantry en toiletruimte.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURPRIJS:
€ 1.245,-- per maand, exclusief BTW.
Eventueel is een ingroeihuur voor een nieuwe huurder bespreekbaar.

HUURPRIJSINDEXATIE:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens, (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.

HUURTERMIJN:
In overleg

BETALINGSTERMIJN:
Huur en BTW per maand vooruit

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST:
De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars