Waterstraat 84 4001 AR Tiel

MOOIE DIEPE WINKELRUIMTE VAN CIRCA 77 M² OP EEN ABSOLUTE A1 LOCATIE.

Midden in de drukste winkelstraat van Tiel gelegen winkelruimte met een metrage van circa 77 m². De ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare roldeur, plavuizen vloer en een keuken/berging.

De winkelruimte bevindt zich absoluut op een A1 locatie en is omringd door diverse bekende namen. Door het hoge passantenaantal in dit deel van de stad zal een grote firma alsmede een startende ondernemer hier snel zijn weg kunnen vinden.

INDELING:
Begane grond: directe entree naar de winkelruimte, keuken/berging voorzien van keukenblok.
Verdieping: sanitair, wanneer deze verdieping gerenoveerd wordt tot een woning zal er op de begane grond een sanitaire ruimte worden gerealiseerd.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte begane grond circa 77 m² b.v.o.
- frontbreedte circa 4 meter

BESTEMMING:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.250,- per maand excl. BTW
- huurperiode in overleg
- opzegtermijn à 12 maanden

Huurovereenkomst conform ROZ model, met aanvullende bepalingen vanuit de verhuurder.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen in dé winkelstraat van Tiel
- elektrisch bedienbare roldeur
- direct beschikbaar
- op het moment van online zetten worden er straat werkzaamheden verricht voor de deur van het pand. Daarvoor is gekozen om oudere foto's te gebruiken voor buiten.