Waterstraat 29 4001 AM Tiel

ABSOLUTE A1 LOCATIE MET ZEER ROYALE FRONTBREEDTE

Deze winkelruimte bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van het centrum van Tiel. De Waterstraat is een levendige winkelstraat met een mix van landelijke ketens, lokale ondernemers, horeca, markten en evenementen (zoals Tiel Pakt Uit, Appelpop en het Fruitcorso) trekt Tiel zowel inwoners als bezoekers uit de regio aan. Goede zichtbaarheid en veel passantenverkeer maken dit een aantrekkelijke locatie voor detailhandel en dienstverleners.

Waterstraat 29 is een karakteristiek winkelpand met een fraaie gevel en een grote etalage die zorgt voor veel daglicht en zichtbaarheid.

INDELING:
De winkelruimte is ca. 70 m² groot en bestaat uit een open verkoopruimte en opslagruimte achterin met pantry en toilet.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 1850
- oppervlakte totaal: circa 70 m²
- frontbreedte: uitzonderlijk breed met 17 meter

BESTEMMING:
Bestemming: Centrum- 1;
1. detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
2. dienstverlening;
3. horeca van horecacategorie 1 t/m 3;
4. expositieruimten;
5. cultuur en ontspanning

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.500,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 plus telkens 5 jaar
- jaarlijkse indexatie
- beschikbaar per: direct
- opzegtermijn: 12 maanden

Huurovereenkomst conform ROZ model, met aanvullende bepalingen vanuit de verhuurder.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- mooie hoekligging met grote etage
- aantrekkelijke locatie
- Let op! Er zijn foto's bewerkt ivm de werkzaamheden rondom het pand. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Wilt u deze winkelruimte bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor via 0344-673567 of om een afspraak in te plannen.