Weerstraat 7 4001 LB Tiel

COMBI WONEN EN WERKEN MOGELIJK.

Een compacte winkelruimte met bovenwoning in de Weerstraat in de binnenstad van Tiel op een B1 locatie en met een goede passantenstroom. Het pand wordt omringd door diverse winkels zoals woninginrichter Arjan Schaap, modewinkel Lavita en platenwinkel Vinta. Tiel is als hoofdstad van de Betuwe natuurlijk bekend van het grootste winkelaanbod in de regio, maar heeft ook vele diverse evenementen (waaronder Appelpop en Fruitcorso) die elk jaar weer vele bezoekers trekken!

LET OP: Wist u dat er een premie tot wel € 20.000,- beschikbaar is vanuit de gemeente Tiel om uw bedrijf in Tiel te vestigen? Deze aantrekkelijke subsidie maakt het nog interessanter om voor Tiel te kiezen als uw (nieuwe) vestigingsplaats. Meer informatie over deze regeling vindt u op onze website onder nieuwsberichten (1 juli 2024). En neem gerust contact op met ons kantoor om te ontdekken wat de mogelijkheden zijn en hoe wij u kunnen ondersteunen bij uw verhuizing naar of binnen Tiel.

INDELING:
BEGANE GROND (Weerstraat 7): Royale en lichte entree naar de diepe winkelruimte met casco sanitair en keuken.
EERSTE ETAGE (Weerstraat 7A): Tweekamerwoning via eigen entree op de begane grond bereikbaar. Met overloop op de eerste etage, woonkamer aan de straatkant met achtergelegen badkamer en keuken, slaapkamer aan de achterkant met zonnig dakterras. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, handdoekenradiator, wasmachine aansluiting, vrijhangend closet en douchecabine. De keuken is uitgevoerd met een rechte opstelling voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de combi gas c.v. installatie.

AFWERKING:
De winkelruimte is onder andere uitgevoerd met een vrije ruimte aan de voorkant, deels aangelegde toiletten, en casco keuken. In de keuken bevindt zich een gas c.v. installatie.

ALGEMENE INFORMATIE:
- winkelruimte circa 67 m² v.v.o
- appartement circa 51 m² v.v.o.
- frontbreedte van circa 2,8 meter

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 2'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca categorie 1 en 2 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.

VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 350.000,- kosten koper
- beschikbaar vanaf: in overleg

koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
- sommige foto's kunnen iets afwijken van de werkelijkheid door het gebruik van AI