Voorstad 2 4001 LT Tiel

SFEERVOLLE WINKELRUIMTE TE HUUR OP EEN ABSOLUTE TOP A1 LOCATIE!

De winkel van Jos Meijers stopt. Dit is jouw kans een topwinkellocatie te huren in het centrum van de stad Tiel. De winkel valt goed op met een hoge glazen pui en een centrale ligging aan één van de drukste winkelstraten. De ruimte bevindt zich absoluut op een A1 locatie en is omringd door diverse bekende namen als Wibra, Modehuis Blijdesteijn, Restaurant Hart van de Betuwe en Xenos. Het stadscentrum van Tiel is levendig en compact. Het centrum bruist van de activiteiten, zoals Tiel Pakt Uit, het Dickens Festijn, het Smartlappen Festival en vele andere evenementen. Hierdoor is er altijd een grote toestroom van bezoekers, wat zorgt voor veel potentiële klanten. De winkelruimte is voorzien van o.a. fraaie vloeren, plafondafwerking met verlichting, toilet en pantry.

LET OP: Wist u dat er een premie tot wel € 20.000,- beschikbaar is vanuit de gemeente Tiel om uw bedrijf in Tiel te vestigen? Deze aantrekkelijke subsidie maakt het nog interessanter om voor Tiel te kiezen als uw (nieuwe) vestigingsplaats. Meer informatie over deze regeling vindt u op onze website onder nieuwsberichten (1 juli 2024). En neem gerust contact op met ons kantoor om te ontdekken wat de mogelijkheden zijn en hoe wij u kunnen ondersteunen bij uw verhuizing naar of binnen Tiel.

INDELING:
Begane grond: u komt binnen in een ruime en lichte winkelruimte met in het midden een trap naar de 1e verdieping, tevens bevindt zich hier een kelderruimte (grotendeels stahoogte)
1e verdieping: winkelruimte in 2 delen met op diverse plaatsen een vide wat zorgt voor een ruimtelijk en representatief effect
2e verdieping: kantoorruimte, toiletruimte, badkamer

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 1957
- totaaloppervlakte: circa 183 m² v.v.o. (excl. opslagkelder)
- verkoop vloeroppervlakte: circa 143 m² verdeeld over de begane grond en de eerste etage
- frontbreedte: circa 4,4 meter
- energielabel: B

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
In en rond het centrum zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden: parkeergarage Westluidensepoort, parkeerplaats de Oude Haven of de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs: € 3.000,- per maand (€ 36.000,- per jaar) excl. BTW
- huurperiode: 5 & 5 jaar
- opzegtermijn: 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur
- aanvaarding in overleg mogelijk

BIJZONDERHEDEN:
- fraaie vloeren
- plafondafwerking met verlichting
- toilet
- pantry
- diverse vides voor een ruimtelijk en representatief effect
- kantoorruimte