Wagnerplein 115 5011 LR Tilburg

ALGEMEEN
Winkelcentrum Wagnerplein in Tilburg is niet alleen goed bereikbaar en veelzijdig, maar biedt ook aanzienlijke economische voordelen. De gunstige bereikbaarheid, zowel met de auto als via het openbaar vervoer, zorgt voor een constante stroom bezoekers, wat direct bijdraagt aan de economische haalbaarheid voor ondernemers. Onderzoek naar de bezoekersstromen in het winkelcentrum wijst uit dat het een breed publiek aantrekt, zowel lokale bewoners als bezoekers uit omliggende gebieden.
Bovendien heeft Wagnerplein bewezen een solide afzetmarkt te hebben dankzij het grote verzorgingsgebied. Het winkelcentrum bedient niet alleen Tilburg zelf, maar ook de omliggende dorpen en wijken, wat de klantenbasis vergroot. De diverse huuropties en de aantrekkelijke locatie maken het voor ondernemers economisch interessant om zich hier te vestigen, wat verder wordt ondersteund door de positieve economische indicatoren van het gebied. Statistieken van de gemeente Tilburg bevestigen dat de regio een stabiele economische groei doormaakt, wat een voordelige achtergrond biedt voor retailactiviteiten.
Het winkelcentrum heeft daarnaast een sterke mix van zowel nationale ketens als lokale ondernemers, wat bijdraagt aan een dynamisch en divers aanbod, wat ook weer klanten aantrekt die op zoek zijn naar unieke en toegankelijke winkelervaringen. Dit biedt zowel winkeliers als consumenten de voordelen van een levendig en goed draaiend winkelcentrum.

LIGGING
De winkel is gelegen direct bij de Zuidelijke entree van het Winkelcentrum Wagnerplein in een nieuw aangelegd deel van het winkelcentrum. De directe buren van de winkel zijn terStal en Action. Op vrijdagen is de weekmarkt aan deze zijde van het winkelcentrum wat extra traffic genereert

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed

PARKEREN
Bij het winkelcentrum Wagnerplein is een grote parkeervoorziening met ca 700 (gratis) parkeerplaatsen
DOELGROEP
Detailhandel

OPPERVLAKTE
De oppervlakte van de winkel bedraagt ca. 95m² BVO

FRONTBREEDTE
De frontbreedte van de winkel bedraagt 5 meter

ENERGIELABEL
Energielabel A

VOORZIENINGEN
De winkel is thans casco en voorzien van Pui.
De winkel zal worden opgeleverd met
pantry, toilet, cementdekvloer, verwarming,

BESTEMMING
Detailhandel

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 22.500,= ex BTW per jaar
Het voorschot servicekosten bedraagt € 26,= ex BTW per m² per jaar;
De promotie bijdrage winkeliersvereniging is thans ca € 6,= per m² per jaar

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2022, winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De meters van de Nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam gesteld van de huurder. De aanwezige installaties worden werkend aan huurder opgeleverd. Huurder dient zalf voor het huurders onderhoud zorg te dragen.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.