Professor Goossenslaan 24 5022 DM Tilburg

ALGEMEEN
In verband met een voorgenomen verhuizing van John’s Sport Shop komt een unieke winkelruimte beschikbaar.

In de komende jaren verandert Stappegoor stap voor stap verder in een levendig, groen en toekomstbestendig gebied in Tilburg-Zuid. Om die ambities waar te maken, zetten we in op slimme oplossingen in de openbare ruimte. Denk aan het vervangen van grote asfaltvlakken door groene pleinen, nieuwe verblijfsruimtes en goede fiets- en wandelroutes. Autoverkeer wordt beter gestuurd met een hoogwaardige, ondergrondse parkeervoorziening, waardoor fietsers en voetgangers meer ruimte en rust krijgen. Ook komt er een beheerde fietsenstalling.

De verdere ontwikkeling van Stappegoor valt in drie hoofdgebieden uiteen. Ten eerste de Sport- en Onderwijscampus, ten tweede het Stappegoorpark en ten slotte het Hart van Stappegoor waar het object is gelegen.

Een aantal woningbouwprojecten zoals ’t Kompas op Zuid en het Willemskwartier zijn al (nagenoeg) klaar en ook Poort van Stappegoor is al op hoogte. Over een aantal andere projecten zoals het Stappegoorpark en de Sport en Onderwijscampus inclusief de tennisvelden en de atletiekbaan zijn definitieve besluiten genomen. Het Olympiaplein wordt ‘vergroend’. Voor de bouw van het Curlinghof is de ontwikkelovereenkomst getekend en het Apenijnenhof is in de planning. Al met al zijn zo’n 1.000 woningen gebouwd, in aanbouw of nog gepland.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen op de begane grond in het multifunctionele complex waarin een megabioscoop (Pathé), horecagelegenheden (De Beren, Burger ME en Subway), fitnesscentrum (SporCity Tilburg) en drie andere sportzaken (Wilkin Sport, Sportief en MKC Moto Tilburg) gehuisvest zijn. Onder het complex ligt een enorme openbare parkeergarage die gekoppeld is aan een tweede parkeergarage bij de sportaccommodaties. Direct voor het multifunctionele complex is een Jumbo XL supermarkt gelegen. De sportzaken vormen het front en de unieke zichtlocatie vanuit de rijksweg A58.

Tegenover het object zijn de gebouwen van Fontys Hogescholen en Yonder gelegen.

OBJECT
Het object is eenvoudig via de begane grond bereikbaar via de centrale ingang van de sportzaken of rechtstreeks via een extra ingang in de parkeergarage. De winkelruimte is op een hoek gelegen en heeft daardoor een bijzonder goede zichtwaarde. De frontbreedte naar de parkeerplaats bedraagt circa 10 meter en aan de zijkant is een front van circa 46 meter beschikbaar met diverse etalageramen. Daarnaast is op de centrale reclamezuil die goed zichtbaar is vanuit de rijksweg A58 ook een reclameaanduiding.

Voor de bezoekers van de winkels is een aparte parkeerplaats ingericht waar het eerste uur gratis geparkeerd mag worden.

De winkelruimte is uitstekend afgewerkt en beschikt over veel voorzieningen.

OPPERVLAKTE
Circa 1.090 m² verhuurbare vloeroppervlakte.

Deze vloeroppervlakte is over twee niveaus verdeeld.
- Winkelruimte begane grond circa 805 m²
- Magazijnruimte begane grond circa 55 m²
- Magazijnruimte kelder circa 230 m²
-
KOOPSOM
€ 1.600.000,- k.k.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Tilburg
Sectie Z
Perceel 1167
Appartementsrecht A8

Het betreft een erfpacht ingaande 21 november 2007 voor een periode van 130 jaar. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1,-- per jaar exclusief BTW en kan niet worden herzien.

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

NOTARIS
Nader door koper te bepalen.

BESTEMMING
De bestemming is momenteel detailhandel perifeer/dienstverlening/sport. In goed overleg met de gemeente Tilburg zijn eventueel andere invullingen bespreekbaar. Te denken valt bijvoorbeeld aan praktijk- of kantoorruimte.

VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder aanvaarding en onder voorbehoud goedkeuring van eigenaar.