Bredaseweg 70 5038 NH Tilburg

ALGEMEEN
Op herkenbare zichtlocatie aan de doorgaande Bredaseweg/hoek St. Annastraat gelegen multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 90 m².

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen in een gemengd gebied, met zowel bedrijvigheid als woningen. Door de ligging is de zichtbaarheid uitstekend en de bereikbaarheid optimaal voor zowel bezoekers als bewoners.

BEREIKBAARHEID
Gelegen aan één van de belangrijkste toegangswegen van Tilburg, is het pand uitstekend bereikbaar via de A58 en andere uitvalswegen. Tilburg-centrum ligt op slechts enkele minuten afstand, evenals het Centraal Station dat op ca. 15 minuten loopafstand is gesitueerd.

PARKEREN
Er zijn parkeermogelijkheden voor de deur aan de Bredaseweg (betaald).

DOELGROEP
Vanwege de ruime mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt, is de bedrijfsruimte voor een zeer diverse doelgroep geschikt: o.a. detailhandel, (balie-) kantoor, dienstverlening, (semi)zorg zoals o.a. dagbesteding etc.

OPPERVLAKTEN
De aangeboden bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 90 m²

FRONTBREEDTE
Het gebouw heeft een frontbreedte van ca. 10 meter. Vanwege de ligging van het pand op de hoek Bredaseweg/St. Annastraat kent het gebouw een nog hogere attentiewaarde.

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken:
- zelfstandige entree
- pantry/keukenblokje
- sanitair
- verwarming middels radiatoren

HUURPRIJS
De huurprijs is o.a. afhankelijk van het opleveringsniveau. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De aangeboden ruimte beschikt niet over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De kosten voor gas, elektra en water worden middels servicekosten aan huurder op voorschotbasis in rekening gebracht.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg op korte termijn plaatsvinden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraag 5 jaar + 5 optiejaren. Eventuele overige huurperioden in onderling overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie/waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (huur en servicekosten + BTW voor zover van toepassing) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Er wordt niet geopteerd voor BTW-belaste verhuur.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “Gemengd-Lint”. De volgende invullingen zijn o.a. mogelijk: detailhandel, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen.

OPLEVERDATUM
De opleverdatum wordt in onderling overleg overeengekomen.