Heuvelstraat 19 5038 AA Tilburg

Op een absolute toplocatie in het centrum van Tilburg bieden wij deze winkelruimte aan, gelegen aan de Heuvelstraat – één van de meest prominente en drukbezochte winkelstraten van de stad. Het object bevindt zich midden in het kernwinkelgebied, waar dagelijks een grote diversiteit aan bezoekers passeert. In de directe omgeving zijn onder andere Zara, H&M, Nelson en Rituals gevestigd, aangevuld met diverse landelijke ketens, lokale ondernemers en horecagelegenheden.

De Heuvelstraat vormt het kloppend hart van het Tilburgse winkelgebied en kenmerkt zich door een sterke combinatie van winkels, horeca en cultuur. Dankzij deze mix en de centrale ligging is er sprake van een constante passantenstroom gedurende de gehele week.

Het object omvat een winkelruimte op de begane grond met daarboven twee verdiepingen, welke geschikt zijn voor opslagruimte of eventueel te verbouwen naar woonruimte.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse parkeergarages en fietsenstallingen. Daarnaast ligt het centraal station van Tilburg op loopafstand, waardoor de locatie goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Het centrum van Tilburg is zeven dagen per week geopend en trekt een breed regionaal publiek.

Kortom, een winkelruimte met aanvullende verdiepingen op een A-locatie in het centrum van Tilburg, geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden en gelegen op een plek met optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid.

METRAGES (VVO)

Begane grond: circa. 184 m²

Eerste verdieping: circa. 155 m²

Tweede verdieping: circa. 137 m²

Frontbreedte: circa 5 meter

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object aan de Heuvelstraat 19 is gelegen in het centrum van Tilburg, op korte afstand van het centraal station. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de ligging nabij de cityring en de directe verbindingen naar de snelwegen A58 en A65, waardoor steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten: diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand en het NS-station Tilburg Centraal ligt op korte afstand.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Centrum-Binnenstad” bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU WINKELRUIMTE
Het object wordt leeg en bezemschoon (in huidige staat) opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Airconditioning
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Pantry
- Toiletruimte

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tilburg
Sectie: M
Nummers: 8247
Perceeloppervlakte: 225 m2

KOOPCONDITIES

Vraagprijs: € 1.100.000,- K.K. (as is - where is)

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Aanvaarding: Per direct of in overleg mogelijk.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 70.000,- per jaar.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Naastgelegen winkelruimte (Heuvelstraat 17a te Tilburg) staat tevens te koop en te huur. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Heuvelstraat 19 in Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.