Description
TE KOOP | GREBBE 32 (5032 RT) TILBURG
Veelzijdige commerciële ruimte van circa 114 m² met breed winkelfront, gelegen in winkelcentrum De Blaak. Ook interessant voor beleggers!
ALGEMEEN
Op een aantrekkelijke locatie in winkelcentrum De Blaak bieden wij deze representatieve commerciële ruimte van circa 114 m² te koop aan. Het object beschikt over een breed winkelfront van circa 9,60 meter, een praktische indeling verdeeld over twee bouwlagen en diverse gebruiksmogelijkheden.
Dankzij de combinatie van de centrale ligging, goede zichtbaarheid en veelzijdige bestemming is het object uitermate geschikt voor onder andere een beautysalon, kapsalon, praktijkruimte, dienstverlening, kantoor of detailhandel.
De aanwezigheid van een vide zorgt voor een open en ruimtelijk karakter, waarbij de begane grond en eerste verdieping visueel met elkaar verbonden zijn.
Naast de mogelijkheden voor eigen gebruik is het object eveneens interessant voor vastgoedbeleggers. Een eventuele terughuurconstructie met de huidige gebruiker is bespreekbaar, waarbij de huurprijs, huurtermijn en overige voorwaarden in onderling overleg kunnen worden vastgesteld.
Ook een eventuele overname van de aanwezige inventaris behoort tot de mogelijkheden. De omvang, samenstelling en voorwaarden van de overname zijn nader overeen te komen.
LOCATIE
Het object is gelegen in winkelcentrum De Blaak, een overzichtelijk en levendig wijkwinkelcentrum in Tilburg.
Het winkelcentrum vervult een belangrijke functie voor de omliggende woonwijk en beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt, slagerij, drogisterij, kapsalon, bloemenwinkel, bakkerij en cafetaria. Daarnaast vindt iedere donderdag een lokale weekmarkt plaats op het aangrenzende parkeerterrein. Deze combinatie van dagelijkse voorzieningen en aanvullende winkelactiviteiten draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Direct nabij het parkeerterrein bevindt zich een bushalte, waardoor de locatie ook voor bezoekers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer goed toegankelijk is.
Ook met de auto is het object eenvoudig bereikbaar vanuit de omliggende woonwijken en de overige delen van Tilburg.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 114 m², verdeeld over:
Begane grond: circa 72 m²
Eerste verdieping: circa 42 m²
Totaal: circa 114 m²
Een bijzonder kenmerk is het brede front van circa 9,60 meter, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor zichtbaarheid, presentatie en herkenbaarheid van uw onderneming.
De eerste verdieping is gedeeltelijk uitgevoerd met een vide, waardoor een open verbinding ontstaat tussen beide bouwlagen. Dit geeft het object een ruimtelijke uitstraling en biedt mogelijkheden voor een functionele scheiding tussen bijvoorbeeld ontvangst, verkoop, behandeling en ondersteunende activiteiten.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
Houten winkelpui met dubbele beglazing;
Zelfstandige commerciële unit;
Eigen voorzieningen en meters voor gas, elektra en water;
Keukenvoorziening op de eerste verdieping;
Toiletruimte op de eerste verdieping;
Houten verdiepingsvloer;
Vide met open verbinding tussen de bouwlagen;
Sprinklerinstallatie;
Betonnen beganegrondvloer, afgewerkt met tegelvloer;
Vloerverwarming op de begane grond.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De commerciële ruimte kent een brede inzetbaarheid en is geschikt voor uiteenlopende ondernemingen. Te denken valt aan:
Beauty-, wellness- en schoonheidsbehandelingen;
Kapsalon, nagelstudio of andere persoonlijke verzorging;
Praktijkruimte voor zorg en paramedische dienstverlening;
Detailhandel en speciaalzaken;
Zakelijke en persoonlijke dienstverlening;
Kantoor- of adviesruimte.
De uiteindelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventueel benodigde vergunningen.
PLANOLOGISCHE BESTEMMING
Volgens de beschikbare bestemmingsplaninformatie heeft het object de bestemming 'Centrum-Buurt'.
Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, zorg- en dienstverlening en kantoren toegestaan, met inachtneming van de geldende planregels.
Koper dient zich zelfstandig te vergewissen van de toegestane gebruiksmogelijkheden.
PARKEREN
In de directe omgeving van het object is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. Het aangrenzende parkeerterrein van winkelcentrum De Blaak biedt goede parkeermogelijkheden voor zowel bezoekers als gebruikers van het object.
BELEGGINGSMOGELIJKHEDEN
Naast de mogelijkheden voor eigen gebruik is het object eveneens interessant voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar commercieel vastgoed op een gevestigde winkellocatie.
Een verkoop in combinatie met een eventuele terughuurconstructie behoort tot de bespreekbare mogelijkheden. Hiermee kan een belegger het object aankopen met het vooruitzicht op verhuur aan de huidige gebruiker. De huurprijs, huurtermijn en overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Voor aanvullende informatie over deze mogelijkheid kunt u contact opnemen met ons kantoor.
KOOPPRIJS
€ 285.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zekerheid dient uiterlijk ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst beschikbaar te zijn.
AANVAARDING
In overleg.
BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte voor uw onderneming of een interessante vastgoedbelegging in Tilburg?
Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden van Grebbe 32 tijdens een bezichtiging zelf te ontdekken.
Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Naber Bedrijfshuisvesting.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring en aanvaarding door eigenaar/verkoper.
Deze informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit bronnen die wij betrouwbaar achten. Aan de verstrekte gegevens, waaronder oppervlakten, bestemmingsinformatie en omschrijvingen, kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Veelzijdige commerciële ruimte van circa 114 m² met breed winkelfront, gelegen in winkelcentrum De Blaak. Ook interessant voor beleggers!
ALGEMEEN
Op een aantrekkelijke locatie in winkelcentrum De Blaak bieden wij deze representatieve commerciële ruimte van circa 114 m² te koop aan. Het object beschikt over een breed winkelfront van circa 9,60 meter, een praktische indeling verdeeld over twee bouwlagen en diverse gebruiksmogelijkheden.
Dankzij de combinatie van de centrale ligging, goede zichtbaarheid en veelzijdige bestemming is het object uitermate geschikt voor onder andere een beautysalon, kapsalon, praktijkruimte, dienstverlening, kantoor of detailhandel.
De aanwezigheid van een vide zorgt voor een open en ruimtelijk karakter, waarbij de begane grond en eerste verdieping visueel met elkaar verbonden zijn.
Naast de mogelijkheden voor eigen gebruik is het object eveneens interessant voor vastgoedbeleggers. Een eventuele terughuurconstructie met de huidige gebruiker is bespreekbaar, waarbij de huurprijs, huurtermijn en overige voorwaarden in onderling overleg kunnen worden vastgesteld.
Ook een eventuele overname van de aanwezige inventaris behoort tot de mogelijkheden. De omvang, samenstelling en voorwaarden van de overname zijn nader overeen te komen.
LOCATIE
Het object is gelegen in winkelcentrum De Blaak, een overzichtelijk en levendig wijkwinkelcentrum in Tilburg.
Het winkelcentrum vervult een belangrijke functie voor de omliggende woonwijk en beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt, slagerij, drogisterij, kapsalon, bloemenwinkel, bakkerij en cafetaria. Daarnaast vindt iedere donderdag een lokale weekmarkt plaats op het aangrenzende parkeerterrein. Deze combinatie van dagelijkse voorzieningen en aanvullende winkelactiviteiten draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Direct nabij het parkeerterrein bevindt zich een bushalte, waardoor de locatie ook voor bezoekers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer goed toegankelijk is.
Ook met de auto is het object eenvoudig bereikbaar vanuit de omliggende woonwijken en de overige delen van Tilburg.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 114 m², verdeeld over:
Begane grond: circa 72 m²
Eerste verdieping: circa 42 m²
Totaal: circa 114 m²
Een bijzonder kenmerk is het brede front van circa 9,60 meter, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor zichtbaarheid, presentatie en herkenbaarheid van uw onderneming.
De eerste verdieping is gedeeltelijk uitgevoerd met een vide, waardoor een open verbinding ontstaat tussen beide bouwlagen. Dit geeft het object een ruimtelijke uitstraling en biedt mogelijkheden voor een functionele scheiding tussen bijvoorbeeld ontvangst, verkoop, behandeling en ondersteunende activiteiten.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
Houten winkelpui met dubbele beglazing;
Zelfstandige commerciële unit;
Eigen voorzieningen en meters voor gas, elektra en water;
Keukenvoorziening op de eerste verdieping;
Toiletruimte op de eerste verdieping;
Houten verdiepingsvloer;
Vide met open verbinding tussen de bouwlagen;
Sprinklerinstallatie;
Betonnen beganegrondvloer, afgewerkt met tegelvloer;
Vloerverwarming op de begane grond.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De commerciële ruimte kent een brede inzetbaarheid en is geschikt voor uiteenlopende ondernemingen. Te denken valt aan:
Beauty-, wellness- en schoonheidsbehandelingen;
Kapsalon, nagelstudio of andere persoonlijke verzorging;
Praktijkruimte voor zorg en paramedische dienstverlening;
Detailhandel en speciaalzaken;
Zakelijke en persoonlijke dienstverlening;
Kantoor- of adviesruimte.
De uiteindelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventueel benodigde vergunningen.
PLANOLOGISCHE BESTEMMING
Volgens de beschikbare bestemmingsplaninformatie heeft het object de bestemming 'Centrum-Buurt'.
Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, zorg- en dienstverlening en kantoren toegestaan, met inachtneming van de geldende planregels.
Koper dient zich zelfstandig te vergewissen van de toegestane gebruiksmogelijkheden.
PARKEREN
In de directe omgeving van het object is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. Het aangrenzende parkeerterrein van winkelcentrum De Blaak biedt goede parkeermogelijkheden voor zowel bezoekers als gebruikers van het object.
BELEGGINGSMOGELIJKHEDEN
Naast de mogelijkheden voor eigen gebruik is het object eveneens interessant voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar commercieel vastgoed op een gevestigde winkellocatie.
Een verkoop in combinatie met een eventuele terughuurconstructie behoort tot de bespreekbare mogelijkheden. Hiermee kan een belegger het object aankopen met het vooruitzicht op verhuur aan de huidige gebruiker. De huurprijs, huurtermijn en overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Voor aanvullende informatie over deze mogelijkheid kunt u contact opnemen met ons kantoor.
KOOPPRIJS
€ 285.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zekerheid dient uiterlijk ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst beschikbaar te zijn.
AANVAARDING
In overleg.
BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte voor uw onderneming of een interessante vastgoedbelegging in Tilburg?
Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden van Grebbe 32 tijdens een bezichtiging zelf te ontdekken.
Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Naber Bedrijfshuisvesting.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring en aanvaarding door eigenaar/verkoper.
Deze informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit bronnen die wij betrouwbaar achten. Aan de verstrekte gegevens, waaronder oppervlakten, bestemmingsinformatie en omschrijvingen, kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
