• Sold under reservation

Oudegracht 334 3511 PM Utrecht

€ 449,000 k.k.
Eyecatcher Monumentaal winkelpand met woonbestemming op een Puntgave locatie!

Description

In het historische hart van de 900 jaar oude stad Utrecht, op een van de mooiste plekken aan de Oudegracht, is dit bijzonder sfeervolle en monumentale winkelpand gelegen met eveneens een woonbestemming.

Dit uitstekend onderhouden object, met een formidabele sfeer, maakt deel uit van het 'beschermd stadsgezicht' van de binnenstad van Utrecht. Het beschikt over een indrukwekkend fraai ornamenten plafond op ruim vier meter hoogte, paneeldeuren, deuren en suite, een karakteristieke houten vloer en nog veel meer aansprekende details. Het front is circa 6,90 meter breed en het pand heeft een zeer kenmerkende hardstenen voorgevel. De grote ramen bieden een schitterend uitzicht op de Oudegracht en de monumentale gevels aan de overzijde.

Indeling
Begane grond: de ruimte is opgedeeld in een unieke ruimte aan de voorzijde met unieke nissen en deuren en suite naar de achterruimte, een bijzondere entresol, moderne kitchenette en een toilet met fontein.

Deze bijzondere ruimte beschikt over de bestemming 'Gemengde Doeleinden-2' met de bestemmingsmogelijkheden van o.a. publieksgerichte en zakelijke dienstverlening, detailhandel en wonen. Omvormen tot een unieke benedenwoning behoort dus tot de mogelijkheden.

Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een appartementengebouw met zeven andere appartementsrechten, allen woningen en een ondergelegen werfkelder.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Slagvast glas in de kozijnen aan de voorzijde aanwezig;
- Het object beschikt over een indrukwekkende entresol;
- De servicekosten bedragen € 210 per maand;
- Het object is zeer grondig gerenoveerd;
- Bestemming Gemengde Doeleinden-2 met de bestemmingsmogelijkheden van o.a. publieksgerichte en zakelijke dienstverlening, detailhandel en wonen;
- Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,000 kosten koper
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
1350

Surface areas

Area
77 m²
Sales floor area
77 m²
Front width
6 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Town center
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
B1

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Oudegracht 334

€ 449,000 k.k.