Breedstraat 59 3512 TV Utrecht

De Breedstraat bevindt zich in het hart van Utrecht en staat bekend om de levendige wekelijkse lapjesmarkt. Deze locatie biedt het gemak van de binnenstad binnen handbereik: winkels, horeca, gezellige terrassen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Binnen een paar minuten wandel je naar het bruisende Neude of de sfeervolle Oudegracht. Utrecht CS ligt op slechts tien minuten lopen, en via de Biltstraat bereik je eenvoudig de uitvalswegen rondom de stad.

Object
Het object betreft een op de begane grond gelegen winkelruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 27 m², welke is gelegen aan de Breedstraat 59 te Utrecht.

De entree en de centrale hal wordt gedeeld met het appartement boven, de winkelruimte is middels een eigen (af te sluiten) deur te bereiken via deze centrale hal.

Frontbreedte
De frontbreedte van het object is circa 3,43m.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.050,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De vaste servicekosten van het object bedragen € 175,- per maand te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Het object betreft een monument, een energielabel is niet nodig.

Opleveringsniveau
Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:

- pantry;
- toilet;
- huidige vloerbedekking;
- glazen wand.

Bestemming
De bestemming van het object luidt 'Gemengd-1, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening;
- bedrijven in de categorie A, B1 en B2;
- ateliers.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Ondanks de centrale ligging is de locatie goed toegankelijk met de auto; via de nabijgelegen Biltstraat ben je snel op de ringwegen rond de stad, wat zorgt voor een vlotte verbinding met snelwegen richting de rest van Nederland.

Openbaar vervoer
De Breedstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Haltes zoals Sint Jacobsstraat, Neude/Vredenburg en Janskerkhof liggen op slechts 4-6 minuten lopen. Vanaf daar stoppen diverse buslijnen die Utrecht en omliggende wijken verbinden - inclusief nachtlijnen. Utrecht CS ligt op ongeveer 10-12 minuten loopafstand en biedt een uitgebreid netwerk van binnenlandse en regionale buslijnen vanaf zowel de centrum- als de jaarbeurszijde.

Parkeren
Parkeren in de directe omgeving is mogelijk in één van de nabijgelegen parkeergarages of middels betaald parkeren in de wijk.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Bijzon
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.