Roelantdreef 24 3562 KB Utrecht

Overvecht Centrum is een overdekt stadswinkelcentrum in Utrecht-Noord met wekelijks circa 150.000 bezoekers. Met ca. 100 winkels en ruime openingstijden biedt het centrum een brede branchering en een stabiele bezoekersstroom door het jaar heen. Het is uitstekend bereikbaar met auto, fiets, te voet en openbaar vervoer; rondom liggen meerdere parkeerterreinen met gratis parkeren. Het centrum wordt professioneel beheerd met actief centrummanagement, (C)VvE en ondernemersvereniging. In 2025 is een vernieuwde look & feel geïntroduceerd (nieuw logo en kleurstelling), zichtbaar in entrees, bestrating, verlichting en reclame-uitingen.

De algemene openingstijden zijn:
Maandag: 08:00 - 18:30 Vrijdag: 08:00 - 18:30
Dinsdag: 08:00 - 18:30 Zaterdag: 08:00 - 18:00
Woensdag: 08:00 - 18:30 Zondag: 12:00 - 17:00
Donderdag: 08:00 - 20:00

Roelantdreef 24 is gesitueerd aan de binnenzijde van het winkelcentrum, de winkel beschikt over een achterdeur en kan via deze zijde bevoorraad worden.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 218 m² gelegen op de begane grond
- ca. 143 m² gelegen op de entresol

Frontbreedte
Ca. 9 meter bruto

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
- sprinklers
- verwarming
- pantry en toilet

Huurprijs
€ 4.950,- per maand, exclusief BTW

Service- en promotiekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 797,- per maand, exclusief BTW

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening

Energielabel
De winkel heeft een energielabel A, geldig tot 21-08-2035.

Aanvaarding
in overleg

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.