Amsterdamsestraatweg 297-301 3551 CG Utrecht

De Amsterdamsestraatweg is net helemaal opnieuw ingericht zodat de van oudsher een drukke winkelstraat weer optimaal bereikbaar is. Hier vind je zowel detaillisten van alledaagse producten, leuke horecaconcepten en diverse speciaalzaken maar ook landelijke winkelketens zoals HEMA, Albert Heijn, Action, Plus, Kruidvat en Wibra zijn hier gevestigd.

Bereikbaarheid en parkeren
De winkel is zowel per openbaar vervoer, als met de auto goed te bereiken. Er zijn diverse, betaalde, parkeergelegenheden zowel voor de deur als in de directe omgeving.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 540 m² gelegen op de begane grond
- ca. 20 m² kelder

Front
ruim 20 meter (bruto)

Energielabel
De winkel heeft label A+, geldig tot 27-08-2035

Bestemming en gebruik
Detailhandel en dienstverlening:

HUURINFORMATIE

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- toilet
- pantry

Huurprijs
€ 7.000,- per maand exclusief BTW

Levering en diensten
Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over eigen aansluitingen voor elektriciteit, gas en water.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en BTW.

KOOPINFORMATIE

Vraagprijs
€ 1.100.000,- kosten koper

Vereniging van Eigenaren
De VvE’s zijn niet actief, er is geen periodieke bijdrage. De premie’s voor de opstalverzekeringen worden jaarlijks door de leden onderling verrekend.

WOZ waarde
€ 831.000,- (peildatum 1-1-24)

Energielabel
De winkel heeft label A+, geldig tot 27-08-2035

Kadastrale informatie
- Gemeente Lauwerecht sectie B nummer 5330 A1
- Gemeente Lauwerecht sectie B nummer 5025 A1
- Gemeente Lauwerecht sectie B nummer 5025 A4

Bijzonderheden
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Bouwjaar
Omstreeks 1930

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.