Burgemeester Reigerstraat 2 3581 KR Utrecht

ALGEMEEN
Te huur winkelruimte van ca. 135 m² aan de Burgemeester Reigerstraat 2 te Utrecht. De winkelruimte is verdeeld over de begane grond en een souterrain.

De Burgemeester Reigerstraat is samen met de in het verlengde liggende Nachtegaalstraat de belangrijkste en meest bezochte winkelstraat van Utrecht Oost.

Het totaal bruto vloeroppervlak van winkelpanden in de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat bedraagt ca. 18.000 m². Een groot aantal speciaalzaken heeft zelfs een stedelijke functie.

Op wijkverzorgend gebied is het aanbod zeer compleet. Met name de kwaliteit van de winkels wordt door de consument hoog gewaardeerd.

BEREIKBAARHEID
Drukke winkelstraat aan de rand van het centrum goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 135 m² BVO, verdeeld over 82 m² begane grond en 53 m² kelder.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat derhalve voorzien van o.a.:
- pantry;
- toilet;
- gestuukt plafond;
- c.v. ketel;
- openslaande deuren naar binnenplaats;
- wenteltrap naar het souterrain.

FRONTBREEDTE
Ca. 5,5 meter.

BESTEMMING
Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 2.750,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.