Description
Unieke kans: instapklare commerciële ruimte in Leidsche Rijn
In het levendige en populaire Leidsche Rijn bieden wij een modern afgewerkte commerciële ruimte aan. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon, compleet met inventaris, waardoor je zonder extra investeringen direct kunt starten.
Wil je een andere invulling geven? Dat kan! Dankzij de instapklare afwerking en de gunstige ligging is deze ruimte zeer geschikt voor diverse vormen activiteiten.
Omgeving en voorzieningen
De winkel bevindt zich in het hart van Leidsche Rijn, ten westen van Utrecht. In de directe omgeving liggen het Máxima Park en ’t Lint, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen is Winkelcentrum Terwijde op loopafstand bereikbaar. Ook Leidsche Rijn Centrum en het dorpscentrum van Vleuten liggen dichtbij en bieden een breed scala aan winkels en horeca.
Bereikbaarheid
De winkel is uitstekend bereikbaar met de auto. De op- en afrit van de A2 bevindt zich op slechts 5 minuten rijden. Daarnaast zijn belangrijke invalswegen van de stad, waaronder de Vleutensebaan, eenvoudig bereikbaar.
Openbaar vervoer
Treinstation Terwijde ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal en andere steden in de Randstad. Ook diverse busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Vloeroppervlakte
ca. 66 m² b.v.o.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Huurprijs
€ 15.600.00 per jaar te vermeerderen met de BTW (€ 1.300,- per maand te vermeerderen met de BTW)
Servicekosten
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden is bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande van de expiratiedatum.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Opleveringsniveau
- receptiebalie/ toonbank;
- 2 wasbakunits;
- pantry (inclusief vaatwasser);
- wasmachineaansluiting;
- airco unit.
Beschikbaarheid
Per direct.
Energielabel
A (label wordt nog aangevraagd).
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
In het levendige en populaire Leidsche Rijn bieden wij een modern afgewerkte commerciële ruimte aan. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon, compleet met inventaris, waardoor je zonder extra investeringen direct kunt starten.
Wil je een andere invulling geven? Dat kan! Dankzij de instapklare afwerking en de gunstige ligging is deze ruimte zeer geschikt voor diverse vormen activiteiten.
Omgeving en voorzieningen
De winkel bevindt zich in het hart van Leidsche Rijn, ten westen van Utrecht. In de directe omgeving liggen het Máxima Park en ’t Lint, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen is Winkelcentrum Terwijde op loopafstand bereikbaar. Ook Leidsche Rijn Centrum en het dorpscentrum van Vleuten liggen dichtbij en bieden een breed scala aan winkels en horeca.
Bereikbaarheid
De winkel is uitstekend bereikbaar met de auto. De op- en afrit van de A2 bevindt zich op slechts 5 minuten rijden. Daarnaast zijn belangrijke invalswegen van de stad, waaronder de Vleutensebaan, eenvoudig bereikbaar.
Openbaar vervoer
Treinstation Terwijde ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal en andere steden in de Randstad. Ook diverse busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Vloeroppervlakte
ca. 66 m² b.v.o.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Huurprijs
€ 15.600.00 per jaar te vermeerderen met de BTW (€ 1.300,- per maand te vermeerderen met de BTW)
Servicekosten
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden is bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande van de expiratiedatum.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Opleveringsniveau
- receptiebalie/ toonbank;
- 2 wasbakunits;
- pantry (inclusief vaatwasser);
- wasmachineaansluiting;
- airco unit.
Beschikbaarheid
Per direct.
Energielabel
A (label wordt nog aangevraagd).
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
