Händelstraat 67 3533 GJ Utrecht

Object
Voor de verhuur is een winkelruimte beschikbaar van circa 80 m² VVO, gelegen aan de Händelstraat 67. het object maakt onderdeel uit van een levendige winkelstraat in de wijk Oog in Al. In de straat zijn zowel landelijke formules als lokale ondernemers actief.

De winkel deelt haar entree en passage met de Albert Heijn wat een hoge passantenstroom en zeer goede zichtbaarheid garandeert.

Frontbreedte
Frontbreedte: circa 4 meter
Frontbreedte passage: circa 10 meter

Omgeving
Het object ligt in de wijk Oog in Al, een buurt met een dorps karakter dicht bij het centrum. De straat zelf is een gezellige winkelstraat met onder andere een bakker, supermarkt en delicatessenwinkel. Daarnaast biedt de wijk diverse horecagelegenheden en een actief buurtleven. Park Oog in Al ligt op loopafstand, en de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Utrecht of bij station Utrecht CS. De A2/A12 zijn ook goed bereikbaar.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de nutsvoorzieningen dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Het voorschot servicekosten bedraagt € 15,00 per maand, te vermeerderen met BTW, en bestaan onder andere uit de volgende leveringen en diensten:

- Schoonmaak algemene ruimten buiten de winkelruimte (inclusief anti-grafiti);
- Schoonmaak van de luifel(-s);
- Stroomverbruik algemene ruimten;
- Ongediertebestrijding buiten de winkelruimten;
- Administratiekosten over de genoemde posten.

Energielabel
Het energielabel van het object is A+.

Opleveringsniveau
Het object wordt (schoon en ontruimd) opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- Representatieve winkelpui;
- Cementvloer;
- Te openen harmonica schuifdeur;
- Toilet.

Er is, in overleg met huidig huurder, een mogelijkheid tot het overnemen van de inventaris van de ijssalon.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Gemengd-3', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel, uitsluitend op de begane grond en per eenheid tot een maximum bruto vloeroppervlakte van 1.450 m²;
- één horecavestiging behorend tot categorie D1/D2 van de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten tot een maximaal bruto vloeroppervlak van 200 m2, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening tot een maximaal bruto vloeroppervlak van 1.000 m2, uitsluitend op de begane grond;
- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-1', ook voor de laad- en loszone;
- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd- 2', ook voor de in- en uitrit van de parkeergarage;
- voorzieningen en functies die bij de bestemming horen zoals verkeers-, parkeer-en groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen en erven.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De locatie ligt in de wijk Oog in Al en biedt goede aansluiting op de hoofdwegen van Utrecht. Via de Van Hoornekade en Vleutenseweg is de ringweg A2 snel bereikbaar, waarmee ook omliggende steden zoals Amsterdam, Amersfoort en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar zijn.

Openbaar vervoer
Ook is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal Station en diverse omliggende wijken. Utrecht Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen of een korte busrit en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder meer Amsterdam, Amersfoort, Hilversum en Den Bosch.

Parkeren
In de Händelstraat zelf en in de directe omgeving kan op straat worden geparkeerd (betaald parkeren).

Beschikbaarheid
per 1 mei 2026.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.