Choorstraat 28 3511 KN Utrecht

De Choorstraat is gelegen in het drukke voetgangersgebied van de Utrechtse binnenstad. Het is een leuke winkelstraat met een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers zoals juwelier Punte, Covers bruidsmode en Cocon. Maar ook (inter)nationale merken als Caroline Biss, Alix the Label, Van Bommel, Stach en My Jewellery zijn in de straat gevestigd. Kortom een echte A locatie.

De winkelruimte wordt leeg geleverd en de bovenwoning in verhuurde staat.

Bereikbaarheid en bevoorrading
De winkel is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich parkeergarage Springweg en het centraal station ligt op loopafstand.
Bevoorraden van de winkel is mogelijk op werkdagen van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00 (uitsluitend met schone distributie). Zie voor meer informatie de website van de gemeente Utrecht.

Oppervlak (BVO)
Choorstraat 28 (winkel)
- begane grond: ca. 35 m²
- kelder: ca. 55 m²
Zoutmarkt 16 (woning)
- 1e verdieping: ca. 37 m²
- 2e verdieping: ca. 37 m²
- 3e verdieping: ca. 37 m²

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.

Kadastrale informatie
Gemeente Utrecht sectie C nummer 1314
Grootte: 31m²

Energielabel
- winkel: energielabel A+, geldig tot 10 maart 2036
- woning: energielabel E, geldig tot 10 maart 2036

Huuroverzicht
Zoutmarkt 16
- huurder: 2 personen
- ingangsdatum: 4 november 2022
- expiratiedatum: onbepaalde tijd
- huuropbrengst: 1.950,- per maand

WOZ waarde (peildatum 1-1-25)
- winkel: € 286.000,-
- woning:€ 545.000,-

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan Binnenstad.
De begane grond en kelder mogen worden gebruikt voor detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.
De verdiepingen hebben een woon bestemming.

Notaris
Ter keuze van koper

Bijzonderheden
- Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
- Het betreft een rijksmonument

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.