Choorstraat 22 3511 KM Utrecht

Algemeen
Recent gerenoveerde winkelruimte gelegen op een unieke zichtbare hoekpositie, op de kop van
de Steenweg en met de achterzijde aan de levendige en drukbezochte Vismarkt.

Het winkelpand is verdeeld over kelder, begane grond en 1e verdieping.
De begane grond heeft aan drie zijde ramen. De 1e verdieping is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit over de Steenweg. De kelder is goed toegankelijk en is voorzien van een pantry en toilet.

Oppervlakte
Het totaal is circa 70m² BVO, verdeeld over;
Kelder ca. 18m² BVO
Begane grond ca. 33m² BVO
1e verdieping ca. 19m² BVO

Frontbreedte
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 4 meter aan de Choorstraat en ca. 5 meter aan het Hanengeschrei.

Huurprijs
Op aanvraag.

Staat van oplevering
De ruimte wordt ‘as is’ opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt en casco verhuurd.

Servicekosten
Huurder dient de NUTS-voorzieningen op haar naam te zetten.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief voorschot servicekosten en te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.

Huurovereenkomst
Het betreft een onderhuurovereenkomst Model ROZ (2022) met aanvullende bepalingen van
verhuurder welke zijn opgenomen in de hoofdhuurovereenkomst.

Onder- overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en na definitief akkoord van verhuurder.

Inlichtingen
ART Real Estate
Bickersgracht 256-258
1013 LH Amsterdam
Telefoon : 020 – 688 45 15

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.