Description
Winkelruimte te huur, gelegen in wijkwinkelcentrum Rokade (onderdeel van de Utrechtse wijk Zuilen).
Locatie
Onderhavige winkelruimte is gelegen in het drukbezochte winkelcentrum Rokade. Dit wijkwinkelcentrum heeft een recent compleet verbouwde full service supermarkt (Albert Heijn) en een diversiteit van landelijke en plaatselijke retailers. Bezoekers kunnen hier terecht voor zowel dagelijkse boodschappen als nietdagelijkse aankopen, met gratis parkeergelegenheid rondom het centrum. Verder is het winkelcentrum goed bereikbaar met openbaar vervoer en fiets. De winkelunit is gelegen in het hart van het winkelcentrum, nabij Kruidvat en tegenover Zeeman.
Vloeroppervlak
Ca. 196 m² BVO begane grond.
Frontbreedte
Ca. 13 meter.
Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Utrecht.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane
financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
In de staat waarin het zich per ingangsdatum verkeert. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 53.900,- per jaar, excl. BTW.
Voorschot serivcekosten
€ 3.143,- per jaar, excl. BTW
Promotiebijdrage
€ 1.083,- per jaar, excl. BTW
Aanvaarding
In overleg, verhuurder streeft naar 1 augustus 2025.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.
Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Tom van Grootel (06-54302216)
Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013
Bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch
Locatie
Onderhavige winkelruimte is gelegen in het drukbezochte winkelcentrum Rokade. Dit wijkwinkelcentrum heeft een recent compleet verbouwde full service supermarkt (Albert Heijn) en een diversiteit van landelijke en plaatselijke retailers. Bezoekers kunnen hier terecht voor zowel dagelijkse boodschappen als nietdagelijkse aankopen, met gratis parkeergelegenheid rondom het centrum. Verder is het winkelcentrum goed bereikbaar met openbaar vervoer en fiets. De winkelunit is gelegen in het hart van het winkelcentrum, nabij Kruidvat en tegenover Zeeman.
Vloeroppervlak
Ca. 196 m² BVO begane grond.
Frontbreedte
Ca. 13 meter.
Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Utrecht.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane
financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
In de staat waarin het zich per ingangsdatum verkeert. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 53.900,- per jaar, excl. BTW.
Voorschot serivcekosten
€ 3.143,- per jaar, excl. BTW
Promotiebijdrage
€ 1.083,- per jaar, excl. BTW
Aanvaarding
In overleg, verhuurder streeft naar 1 augustus 2025.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.
Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Tom van Grootel (06-54302216)
Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013
Bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
