Twijnstraat 77 3511 ZJ Utrecht

Winkelruimte in sfeervolle en oudste winkelstraat van Utrecht

Over Twijnstraat 77 Utrecht
Winkelruimte in een van de leukste winkelstraatjes van Utrecht Centrum, gelegen in het Museumkwartier. Deze bedrijfsruimte op de begane grond is ca 33 m 2en is voorzien van een pantry en toilet. De ruimte is vorig jaar vernieuwd en daarmee instapklaar gemaakt. Perfect voor een ondernemer die de kracht van lokaal ondernemersschap en kwaliteit in een straat zoekt. De winkel beschikt over een karakteristieke pui met aan de rechterkant de ingang naar de winkel. De winkel heeft een open karakter en is recent van binnen gerenoveerd met aan de achterkant o.a. een nieuwe pantry en toilet.

Ligging & Bereikbaarheid Twijnstraat 77 Utrecht
De Twijnstraat is een van de oudste winkelstraten van Utrecht en ligt in het Museumkwartier, net ten zuiden van het stadscentrum. De straat loopt vanaf het Ledig Erf richting de Oudegracht en heeft een herkenbare, kleinschalige uitstraling met een mix van historische panden en moderne invullingen. Wat de Twijnstraat kenmerkt, is een mooie mix van bekende kwalitatieve retailers zoals Albert Heijn, Ekoplaza, Jumbo, Vlaamsch Broodhuys, en Etos en de aanwezigheid van veel hoogwaardige zelfstandige ondernemers. De straat trekt een breed publiek: Buurtbewoners uit de omliggende wijken komen hier voor hun dagelijkse boodschappen, dagjesmensen en toeristen wandelen (of fietsen) vaak via het Ledig Erf en de Twijnstraat richting het centrum, studenten en jonge professionals uit de stad waarderen het aanbod van duurzame en lokale producten.

Omgeving Twijnstraat 77 Utrecht
Je vindt er onder andere speciaalzaken op het gebied van voeding (zoals biologische supermarkten, kaaswinkels en delicatessenzaken), mode, interieur, boeken en cadeauartikelen. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, van koffiebars tot lunchrooms, die zorgen voor een constante stroom aan bezoekers gedurende de dag. De Twijnstraat is geen high-traffic winkelgebied zoals Hoog Catharijne, maar eerder een straat waar kwaliteit, authenticiteit en buurtbinding centraal staan. Voor ondernemers die zich daarin herkennen, kan het een waardevolle plek zijn om een winkel te starten.

Huurkenmerken
Huurprijs: EUR 16.200,- per jaar
Oppervlakte: 33m2 BVO
Bestemming: Centrum 3; detailhandel, publieksgerichte dienstverlening, ateliers en praktijkruimtes
Ingangsdatum: in overleg
Bankgarantie: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW
Huurtermijn: 5 + 5 jaren
Huurbetaling: per maand vooruit
Oplevering: Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat, leeg en bezemschoon

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2012 is vastgesteld, met aanvullende bepalingen verhuurder.

Bezichtigingen
U kunt contact opnemen met JB Retail. Bezichtigingen zullen ingepland worden op momenten dat dit de huidige winkel zo min mogelijk beïnvloedt.

Dislaimer
De informatie in deze uitgave is met grote zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend. De beelden en sfeerplattegronden dienen slechts ter inspiratie om een indruk te geven van de mogelijkheden. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van JB Retail worden overgenomen Copyright (2025)

Indeling
De winkel beschikt over een karakteristieke pui met aan de rechterkant de ingang naar de winkel. De winkel heeft een open karakter en is recent van binnen gerenoveerd met aan de achterkant o.a. een nieuwe pantry en toilet.