Description
Stadsdeelcentrum Leidsche Rijn Centrum Utrecht
Winkelruimte te huur, gelegen in stadsdeelcentrum Leidsche Rijn Centrum te Utrecht.
Locatie
Gelegen in het hart van Nederlands grootste uitbreidingswijk, Leidsche Rijn in Utrecht, die sinds 2025 al meer dan 105.000 inwoners telt, ligt Utrecht Leidsche Rijn Centrum (LRC). In de directe nabijheid bevinden zich eveneens het NS station Leidsche Rijn, een busstation én een kantorenpark. De onder het winkelcentrum ontwikkelde parkeergarage heeft een capaciteit voor meer dan 1.300 voertuigen en parkeren is de eerste 2 uur gratis. Leidsche Rijn Centrum biedt de consument een modern en veelzijdig horeca-en winkelgebied met een mix van populaire ketens en lokale ondernemers. Zo is Jumbo Foodmarkt van bijna 6.000 m2 in het centrum gevestigd, evenals Rituals, H&M, Mango, OFM, Nelson, Van Uffelen en HEMA. Maar ook hoogwaardige speciaalzaken als Hifi Klubben, Bang & Olufsen, Kamera Express, Schmidt Optiek en local Heros zoals, Sotto en Mamma Mia en gezellige horecaformules, als Bagels & Beans, 30 ML, BaristaCafe en Papa’s Pannenkoeken zijn vertegenwoordigd in het winkelcentrum.
Leidsche Rijn Centrum is optimaal bereikbaar dankzij de ligging nabij de A2 en A12, het NS-station Leidsche Rijn, meerdere buslijnen en een hoogwaardige fietsinfrastructuur. Hierdoor bedient het centrum niet alleen de wijk zelf, maar ook omliggende gebieden zoals Terwijde, Vleuten, De Meern en Utrecht West. De ondergrondse parkeergarage beschikt over ruim 1.300 parkeerplaatsen en heeft in- en uitritten aan zowel de Londonstraat als de Parijsboulevard.
Doelgroep en omgeving
Leidsche Rijn Centrum bedient een jonge, koopkrachtige doelgroep van tweeverdieners, gezinnen en stedelijke professionals. Dankzij de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven en kantoren trekt het centrum dagelijks een divers en constant publiek. Deze continue bezoekersstroom creëert aantrekkelijke kansen voor ondernemers.
Vloeroppervlak
Meerdere units beschikbaar, variërende van 60- 700+ m2.
Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Utrecht.
Gebruiksmogelijkheden (conform bestemmingsplan en afhankelijk van de locatie van de winkelruimte):
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Maatschappelijke voorzieningen
- Cultuur en ontspanning
- Leisure en evenementen
Relevante uitgangspunten Huurovereenkomst
Energielabel: Het winkelcentrum is gebouwd volgens moderne EPC-normen en voorzien van hoogwaardige isolatie
- Servicekosten (voorschot): € 27,50 per m² per jaar, excl. btw
- Promotiekosten: € 22,50 per m² per jaar, excl. btw
- Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsmogelijkheid (andere termijnen bespreekbaar)
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens, 2015=100)
- Zekerheidstelling: Bankgarantie ter hoogte van één kwartaal huur + bijkomende kosten incl. btw
- Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
- BTW: Uitgangspunt is btw-belaste verhuur; bij niet voldoen aan het 90%-criterium wordt een btw-compensatie toegepast
- Startende ondernemers
Voor nieuwe concepten of startende ondernemingen wordt gevraagd om een bedrijfs- en financieringsplan, bestaande uit een conceptbeschrijving, visuele impressies, omzetprognose, financieringsstructuur en relevante ervaring. De verhuurder beoordeelt op basis hiervan de geschiktheid binnen de bestaande branchering van het centrum.
Openingstijden (minimaal verplicht)
- Maandag: 12:00 – 18:00 uur
- Dinsdag t/m zaterdag: 10:00 – 18:00 uur
- Zondag: 12:00 – 17:00 uur
Winkelruimte te huur, gelegen in stadsdeelcentrum Leidsche Rijn Centrum te Utrecht.
Locatie
Gelegen in het hart van Nederlands grootste uitbreidingswijk, Leidsche Rijn in Utrecht, die sinds 2025 al meer dan 105.000 inwoners telt, ligt Utrecht Leidsche Rijn Centrum (LRC). In de directe nabijheid bevinden zich eveneens het NS station Leidsche Rijn, een busstation én een kantorenpark. De onder het winkelcentrum ontwikkelde parkeergarage heeft een capaciteit voor meer dan 1.300 voertuigen en parkeren is de eerste 2 uur gratis. Leidsche Rijn Centrum biedt de consument een modern en veelzijdig horeca-en winkelgebied met een mix van populaire ketens en lokale ondernemers. Zo is Jumbo Foodmarkt van bijna 6.000 m2 in het centrum gevestigd, evenals Rituals, H&M, Mango, OFM, Nelson, Van Uffelen en HEMA. Maar ook hoogwaardige speciaalzaken als Hifi Klubben, Bang & Olufsen, Kamera Express, Schmidt Optiek en local Heros zoals, Sotto en Mamma Mia en gezellige horecaformules, als Bagels & Beans, 30 ML, BaristaCafe en Papa’s Pannenkoeken zijn vertegenwoordigd in het winkelcentrum.
Leidsche Rijn Centrum is optimaal bereikbaar dankzij de ligging nabij de A2 en A12, het NS-station Leidsche Rijn, meerdere buslijnen en een hoogwaardige fietsinfrastructuur. Hierdoor bedient het centrum niet alleen de wijk zelf, maar ook omliggende gebieden zoals Terwijde, Vleuten, De Meern en Utrecht West. De ondergrondse parkeergarage beschikt over ruim 1.300 parkeerplaatsen en heeft in- en uitritten aan zowel de Londonstraat als de Parijsboulevard.
Doelgroep en omgeving
Leidsche Rijn Centrum bedient een jonge, koopkrachtige doelgroep van tweeverdieners, gezinnen en stedelijke professionals. Dankzij de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven en kantoren trekt het centrum dagelijks een divers en constant publiek. Deze continue bezoekersstroom creëert aantrekkelijke kansen voor ondernemers.
Vloeroppervlak
Meerdere units beschikbaar, variërende van 60- 700+ m2.
Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Utrecht.
Gebruiksmogelijkheden (conform bestemmingsplan en afhankelijk van de locatie van de winkelruimte):
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Maatschappelijke voorzieningen
- Cultuur en ontspanning
- Leisure en evenementen
Relevante uitgangspunten Huurovereenkomst
Energielabel: Het winkelcentrum is gebouwd volgens moderne EPC-normen en voorzien van hoogwaardige isolatie
- Servicekosten (voorschot): € 27,50 per m² per jaar, excl. btw
- Promotiekosten: € 22,50 per m² per jaar, excl. btw
- Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsmogelijkheid (andere termijnen bespreekbaar)
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens, 2015=100)
- Zekerheidstelling: Bankgarantie ter hoogte van één kwartaal huur + bijkomende kosten incl. btw
- Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
- BTW: Uitgangspunt is btw-belaste verhuur; bij niet voldoen aan het 90%-criterium wordt een btw-compensatie toegepast
- Startende ondernemers
Voor nieuwe concepten of startende ondernemingen wordt gevraagd om een bedrijfs- en financieringsplan, bestaande uit een conceptbeschrijving, visuele impressies, omzetprognose, financieringsstructuur en relevante ervaring. De verhuurder beoordeelt op basis hiervan de geschiktheid binnen de bestaande branchering van het centrum.
Openingstijden (minimaal verplicht)
- Maandag: 12:00 – 18:00 uur
- Dinsdag t/m zaterdag: 10:00 – 18:00 uur
- Zondag: 12:00 – 17:00 uur
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
