Achter Clarenburg 55 3511 JH Utrecht

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan: een uitstekend gelegen winkelpand op een prominente centrumlocatie aan de Achter Clarenburg 55 te Utrecht.

Over Achter Clarenburg
Deze drukke straat is gelegen in het hart van de stad met aan de ene kant het Vredenburgplein en parallel aan de straat de Lange Elisabethstraat.

Pal aan de voordeur ligt de entree van het drukbezochte winkelcentrum Hoog Catharijne, het grote scala aan winkels en de aanwezigheid van CS-Utrecht zorgt dat deze locatie zeven dagen per week leeft.

Object
Het betreft een beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en een ruim souterrain, momenteel volledig verhuurd. Het souterrain is tevens bereikbaar via een separate entree aan de straatzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte.
De huurovereenkomst loopt tot en met 31 maart 2029, wat zorgt voor stabiele en zekere inkomsten.

Totale huurinkomsten
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 33.922,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Vloeroppervlakte
136,07 m² VVO
Begane grond: 64,3 m² VVO
Souterrain: 71,7 m² VVO

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+.

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 185,37 per maand.

Koopsom
EUR 475.000,- K.K.

Levering
Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.

Disclaimer
De bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.