Description
Te huur : ca. 100 m² BVO winkel- / kantoorruimte op begane grond en ca. 100 m² VVO magazijnruimte in het souterrain.
Adres : Louis van der Maesenstraat 17, 6301 EA Valkenburg aan de Geul.
Locatie : het object is gelegen op een hoeklocatie langs de doorgaande weg in het centrum van het toeristenstadje Valkenburg en nabij winkelcentrum De Kei.
Bereikbaarheid : goed per auto en met het openbaar vervoer, bushalte voor de deur gelegen.
Indeling object : circa 100 m² VVO winkel- / kantoorruimte met pantry en toilet op begane grond en ca. 100 m² VVO magazijnruimte in het souterrain.
Frontbreedte : circa 7 m¹ Reinaldstraat en ca. 6 m¹ Louis van de Maesenstraat (hoeklocatie).
Parkeren : voldoende en diverse (betaalde) parkeervoorzieningen op loopafstand aanwezig en nabij parkeergarage winkelcentrum De Kei.
Technische voorzieningen : water- en energieaansluiting.
Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen / kantoorruimte.
Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.
Huurprijs : € 2.500,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkel- / kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Adres : Louis van der Maesenstraat 17, 6301 EA Valkenburg aan de Geul.
Locatie : het object is gelegen op een hoeklocatie langs de doorgaande weg in het centrum van het toeristenstadje Valkenburg en nabij winkelcentrum De Kei.
Bereikbaarheid : goed per auto en met het openbaar vervoer, bushalte voor de deur gelegen.
Indeling object : circa 100 m² VVO winkel- / kantoorruimte met pantry en toilet op begane grond en ca. 100 m² VVO magazijnruimte in het souterrain.
Frontbreedte : circa 7 m¹ Reinaldstraat en ca. 6 m¹ Louis van de Maesenstraat (hoeklocatie).
Parkeren : voldoende en diverse (betaalde) parkeervoorzieningen op loopafstand aanwezig en nabij parkeergarage winkelcentrum De Kei.
Technische voorzieningen : water- en energieaansluiting.
Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen / kantoorruimte.
Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.
Huurprijs : € 2.500,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkel- / kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
