Davidsplein 11 3905 AZ Veenendaal

Unieke kans op een A1-locatie in Veenendaal!

Dit representatieve en uit het oog springend pand is beschikbaar voor de verkoop! De vloeroppervlakte bedraagt in totaal circa 200 m², deze is verdeeld over circa 150 m² winkel- en overige ruimten op de begane grond en circa 50 m² woonruimte op de eerste verdieping.

De sfeervolle en diepe winkelruimte is rondom voorzien van grote raampartijen, in combinatie met het glazen dak bij het achterste gedeelte beschikt de winkelruimte over veel daglichttoetreding. De winkelruimte is eveneens voorzien van twee ingangen, balie, een klein magazijntje en is een echte eyecatcher op een absolute zichtlocatie in Veenendaal!

De charmante woning op de eerste verdieping is te betreden middels de winkel en van buitenaf. Het appartement is voorzien van een ruime keuken, dakterras en een sfeervolle woonruimte met zicht op het levendige Davidsplein!

De locatie beschikt over een uitermate goede ligging in Veenendaal: het centrum is met enkele minuten te bereiken en de op- en afritten van de A12 zijn gelegen op enkele autominuten. Veenendaal beschikt eveneens over drie NS-stations waarvan Veenendaal-Centrum het meest nabijgelegen is.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 200 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 150 m² winkel- en overige ruimten op de begane grond.
• circa 50 m² woonruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
Davidsplein 11: C, geldig tot 17-07-2028;
Davidsplein 11A: F, geldig tot 17-07-2028.

Bestemming
Wonen, met functieaanduidingen detailhandel en dienstverlening.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: D
Nummer: 3593
Ter grootte van 265 m².

Bouwjaar
1938.

Koopsom
€ 495.000,00 kosten koper.

het huren van de locatie is bespreekbaar, neem contact op voor de mogelijkheden.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.