Description
Te koop – Winkel-/commerciële ruimte Vleesstraat 39, Venlo
Namens de eigenaar bieden wij het commerciële object aan de Vleesstraat 39 te Venlo te koop aan. Het pand is gelegen op een goede locatie midden in het kernwinkelgebied van de Venlose binnenstad en beschikt over commerciële ruimten verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
Dankzij de ligging aan één van de belangrijkste winkelstraten van Venlo, de verschillende gebruiksniveaus en de brede mogelijkheden binnen de geldende bestemming vormt het object een interessante aankoopmogelijkheid voor zowel een eindgebruiker als een belegger of ondernemer die op zoek is naar een representatieve locatie in het stadscentrum.
Ligging
Het object is gelegen aan de Vleesstraat, één van de hoofdwinkelstraten van het centrum van Venlo. De Vleesstraat vormt een belangrijke winkelverbinding door de binnenstad en wordt gekenmerkt door een combinatie van landelijke winkelketens, lokale ondernemers, dienstverlening en horeca.
In de directe omgeving bevinden zich onder meer winkels als HEMA, Open32, Jeans Centre, Hunkemöller, My Jewellery en Dille & Kamille, evenals een groot aantal andere winkels en centrumvoorzieningen.
Op korte loopafstand ligt enerzijds de sfeervolle Markt met het historische Stadhuis en een ruim horeca-aanbod met diverse terrassen. Anderzijds zijn via onder meer de Heilige Geeststraat en Houtstraat de Maasboulevard en het aangrenzende winkelgebied snel bereikbaar. Hier zijn onder andere grote publiekstrekkers gevestigd.
Door deze centrale ligging profiteert het object van de bezoekersstromen binnen het kernwinkelgebied en de combinatie van winkels, horeca, wonen en overige centrumfuncties in de directe omgeving.
Indeling
Het object is verdeeld over een souterrain, begane grond en eerste verdieping en biedt hierdoor naast commerciële verkoopruimte ook diverse ondersteunende ruimten.
Souterrain (ca. 110 m²):
Het souterrain bestaat hoofdzakelijk uit een royale, langgerekte opslagruimte en is vanuit het pand via een interne trap bereikbaar. Hier bevindt zich thans een eenvoudige pantry en toiletruimte. Daarmee leent deze verdieping zich goed voor onder andere opslag, voorraad en ondersteunende voorzieningen ten behoeve van de commerciële ruimten.
Begane grond (ca. 106 m²):
Aan de zijde van de Vleesstraat bevindt zich de entree tot het pand. De begane grond bestaat uit één diepe winkelruimte met aan de achterzijde een trap naar de verdieping.
Er zijn verschillende mogelijkheden voor de inrichting en positionering van bijvoorbeeld winkelpresentatie, verkoop, ontvangst of dienstverlening.
Vanuit de begane grond zijn via interne trapverbindingen zowel het souterrain als de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping (ca. 100 m²):
Ook de eerste verdieping beschikt over meerdere gebruiksmogelijkheden en vormt daarmee een eventuele waardevolle aanvulling op de commerciële ruimte op de begane grond.
Thans is de ruimte enkel in gebruik als opslag/voorraad maar biedt uiteenlopende mogelijkheden en kan, afhankelijk van het beoogde gebruik en de geldende publiekrechtelijke en bouwkundige voorwaarden, onder meer worden ingezet als aanvullende commerciële ruimte, kantoor-, personeels- of verblijfsruimte.
Verder is er nog een zolderruimte (2de verdieping) welke thans niet toegankelijk is.
Bestemming
Op het object is de bestemming “Centrum - 1” van toepassing.
Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
- detailhandel;
- horeca van categorie 1 tot en met 3;
- consumentgerichte dienstverlening;
- cultuur en ontspanning.
De relatief brede bestemming biedt daarmee verschillende mogelijkheden voor toekomstige invulling van het object. Een koper dient zelf te beoordelen of het door hem of haar gewenste gebruik binnen de geldende planologische en overige publiekrechtelijke voorschriften rechtstreeks is toegestaan.
Omgeving en locatie
Venlo is de grootste stad van Noord-Limburg en vervult een belangrijke regionale functie op het gebied van winkelen, horeca, dienstverlening en recreatie. Naast het verzorgingsgebied in Noord-Limburg trekt de stad vanwege haar ligging nabij de Duitse grens ook veel bezoekers vanuit Duitsland.
De binnenstad beschikt over een gevarieerd aanbod aan landelijke winkelketens, zelfstandige ondernemers en horecagelegenheden. De ontwikkeling van onder andere de Maasboulevard heeft het centrum in de afgelopen jaren verder versterkt als regionale winkel- en verblijfsbestemming.
Daarnaast beschikt het centrum van Venlo over diverse parkeervoorzieningen en is het goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station van Venlo bevindt zich op loopafstand van het kernwinkelgebied.
De combinatie van winkels, horeca, cultuur en terrassen maakt dat het centrum gedurende de gehele week een breed publiek aantrekt.
Overig
Het pand wordt momenteel (tijdelijk) verhuurd. Bij verkoop zal het object vrij van huur en gebruik en zonder huurder aan koper worden opgeleverd. Koper aanvaardt het object daarbij in de huidige staat.
Voor nadere informatie, aanvullende documentatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Namens de eigenaar bieden wij het commerciële object aan de Vleesstraat 39 te Venlo te koop aan. Het pand is gelegen op een goede locatie midden in het kernwinkelgebied van de Venlose binnenstad en beschikt over commerciële ruimten verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
Dankzij de ligging aan één van de belangrijkste winkelstraten van Venlo, de verschillende gebruiksniveaus en de brede mogelijkheden binnen de geldende bestemming vormt het object een interessante aankoopmogelijkheid voor zowel een eindgebruiker als een belegger of ondernemer die op zoek is naar een representatieve locatie in het stadscentrum.
Ligging
Het object is gelegen aan de Vleesstraat, één van de hoofdwinkelstraten van het centrum van Venlo. De Vleesstraat vormt een belangrijke winkelverbinding door de binnenstad en wordt gekenmerkt door een combinatie van landelijke winkelketens, lokale ondernemers, dienstverlening en horeca.
In de directe omgeving bevinden zich onder meer winkels als HEMA, Open32, Jeans Centre, Hunkemöller, My Jewellery en Dille & Kamille, evenals een groot aantal andere winkels en centrumvoorzieningen.
Op korte loopafstand ligt enerzijds de sfeervolle Markt met het historische Stadhuis en een ruim horeca-aanbod met diverse terrassen. Anderzijds zijn via onder meer de Heilige Geeststraat en Houtstraat de Maasboulevard en het aangrenzende winkelgebied snel bereikbaar. Hier zijn onder andere grote publiekstrekkers gevestigd.
Door deze centrale ligging profiteert het object van de bezoekersstromen binnen het kernwinkelgebied en de combinatie van winkels, horeca, wonen en overige centrumfuncties in de directe omgeving.
Indeling
Het object is verdeeld over een souterrain, begane grond en eerste verdieping en biedt hierdoor naast commerciële verkoopruimte ook diverse ondersteunende ruimten.
Souterrain (ca. 110 m²):
Het souterrain bestaat hoofdzakelijk uit een royale, langgerekte opslagruimte en is vanuit het pand via een interne trap bereikbaar. Hier bevindt zich thans een eenvoudige pantry en toiletruimte. Daarmee leent deze verdieping zich goed voor onder andere opslag, voorraad en ondersteunende voorzieningen ten behoeve van de commerciële ruimten.
Begane grond (ca. 106 m²):
Aan de zijde van de Vleesstraat bevindt zich de entree tot het pand. De begane grond bestaat uit één diepe winkelruimte met aan de achterzijde een trap naar de verdieping.
Er zijn verschillende mogelijkheden voor de inrichting en positionering van bijvoorbeeld winkelpresentatie, verkoop, ontvangst of dienstverlening.
Vanuit de begane grond zijn via interne trapverbindingen zowel het souterrain als de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping (ca. 100 m²):
Ook de eerste verdieping beschikt over meerdere gebruiksmogelijkheden en vormt daarmee een eventuele waardevolle aanvulling op de commerciële ruimte op de begane grond.
Thans is de ruimte enkel in gebruik als opslag/voorraad maar biedt uiteenlopende mogelijkheden en kan, afhankelijk van het beoogde gebruik en de geldende publiekrechtelijke en bouwkundige voorwaarden, onder meer worden ingezet als aanvullende commerciële ruimte, kantoor-, personeels- of verblijfsruimte.
Verder is er nog een zolderruimte (2de verdieping) welke thans niet toegankelijk is.
Bestemming
Op het object is de bestemming “Centrum - 1” van toepassing.
Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
- detailhandel;
- horeca van categorie 1 tot en met 3;
- consumentgerichte dienstverlening;
- cultuur en ontspanning.
De relatief brede bestemming biedt daarmee verschillende mogelijkheden voor toekomstige invulling van het object. Een koper dient zelf te beoordelen of het door hem of haar gewenste gebruik binnen de geldende planologische en overige publiekrechtelijke voorschriften rechtstreeks is toegestaan.
Omgeving en locatie
Venlo is de grootste stad van Noord-Limburg en vervult een belangrijke regionale functie op het gebied van winkelen, horeca, dienstverlening en recreatie. Naast het verzorgingsgebied in Noord-Limburg trekt de stad vanwege haar ligging nabij de Duitse grens ook veel bezoekers vanuit Duitsland.
De binnenstad beschikt over een gevarieerd aanbod aan landelijke winkelketens, zelfstandige ondernemers en horecagelegenheden. De ontwikkeling van onder andere de Maasboulevard heeft het centrum in de afgelopen jaren verder versterkt als regionale winkel- en verblijfsbestemming.
Daarnaast beschikt het centrum van Venlo over diverse parkeervoorzieningen en is het goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station van Venlo bevindt zich op loopafstand van het kernwinkelgebied.
De combinatie van winkels, horeca, cultuur en terrassen maakt dat het centrum gedurende de gehele week een breed publiek aantrekt.
Overig
Het pand wordt momenteel (tijdelijk) verhuurd. Bij verkoop zal het object vrij van huur en gebruik en zonder huurder aan koper worden opgeleverd. Koper aanvaardt het object daarbij in de huidige staat.
Voor nadere informatie, aanvullende documentatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
