Description
Te huur: volledig gerenoveerde winkelruimte van ca. 90 m² midden in de binnenstad van Venlo
Op een aantrekkelijke centrumlocatie aan de Klaasstraat in Venlo bieden wij deze volledig gerenoveerde en instapklare winkelruimte van circa 90 m² met aanvullende kelderruimte te huur aan. Het betreft een karakteristiek winkelpand uit 1948, gelegen midden in het kernwinkelgebied van Venlo.
De Klaasstraat vormt een verbinding tussen de gezellige Parade en de bekende Vleesstraat en maakt onderdeel uit van de sfeervolle Festina Lente Straatjes. In de straat zijn recent onder andere Dille & Kamille en My Jewellery gevestigd, wat de aantrekkingskracht van deze winkelomgeving verder versterkt.
De winkelruimte is recent gerenoveerd en verkeert in een nette, instapklare staat. Hierdoor biedt het object ondernemers de mogelijkheid om zonder ingrijpende verbouwingswerkzaamheden hun commerciële activiteiten op deze centrale locatie te starten. De combinatie van een representatieve winkelruimte, praktische indeling en ruime kelderverdieping maakt het object bijzonder aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de Klaasstraat bereikt men de winkelruimte. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van circa 90 m² en beschikt over een fijne, diepe, grotendeels open indeling.
De winkelruimte is nagenoeg geheel gerenoveerd en heeft een verzorgde, instapklare uitstraling. De praktische indeling biedt goede mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten, met voldoende ruimte voor het presenteren van producten en het ontvangen van klanten.
Aan de achterzijde bevindt zich een afzonderlijk gedeelte met pantry en toiletruimte, geschikt voor het opslaan van voorraad, materialen of andere bedrijfsbenodigdheden.
Kelderverdieping
Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een ruime kelderverdieping, bereikbaar via een vaste trap vanuit de begane grond. De kelder bestaat uit een royale open ruimte en een afzonderlijke provisie-/bergruimte en biedt uitstekende aanvullende opslagmogelijkheden.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum Venlo’ en heeft de bestemming ‘Centrum - 2’. Binnen deze bestemming zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
- Detailhandel op de begane grond;
- Dienstverlening;
- Horeca van categorie 1 en 2 op de begane grond;
- Horeca van categorie 5;
- Cultuur en ontspanning;
- Kleinschalige bedrijfsactiviteiten, overeenkomstig de bij het bestemmingsplan behorende lijst.
Daarnaast kunnen bepaalde andere vormen van horeca onder voorwaarden en/of met een omgevingsvergunning mogelijk zijn.
De genoemde gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de specifieke planregels, eventuele aanduidingen en vereiste vergunningen. Een kandidaat-huurder dient het beoogde gebruik vooraf bij de gemeente Venlo te toetsen.
Omgeving en locatie
Venlo is de grootste stad van Noord-Limburg en heeft een belangrijke regionale centrumfunctie. De stad bedient een Nederlands verzorgingsgebied van circa 250.000 inwoners binnen een straal van 15 tot 20 kilometer. Het Duitse verzorgingsgebied strekt zich uit tot circa 50 kilometer en telt ongeveer 3,8 miljoen inwoners. Mede dankzij de ontwikkeling van de Maasboulevard, met onder andere H&M en Primark, heeft Venlo zich verder ontwikkeld als aantrekkelijke winkelstad.
De Klaasstraat maakt onderdeel uit van de Festina Lente Straatjes, bestaande uit de Gasthuisstraat, Klaasstraat en Jodenstraat. De naam is afgeleid van de Venlose wapenspreuk ‘Festina Lente’, oftewel ‘Haast je langzaam’. Deze karakteristieke straatjes staan bekend om hun authentieke panden, bijzondere winkelconcepten, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden.
De komst van Dille & Kamille en My Jewellery in de Klaasstraat onderstreept de aantrekkingskracht van deze locatie. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse bekende winkelketens en speciaalzaken, waaronder Douglas, Pasch, HEMA, Kruidvat, Xenos en Etos.
Door de ligging tussen de Parade en de Vleesstraat profiteert het object van een centrale positie binnen het Venlose winkelgebied. De binnenstad is goed bereikbaar en beschikt over diverse openbare parkeervoorzieningen.
Staat van oplevering
Het pand wordt in principe door verhuurder aan huurder in de huidige staat, leeg (casco) en bezemschoon opgeleverd. Verdere afwerking in overleg.
Overige voorwaarden
- Huurprijs: € 1.850,- per maand, exclusief btw;
- Aanvaarding: in overleg;
- Huurtermijn: in onderling overleg, waarbij het uitgangspunt 5 jaar is;
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur, te vermeerderen met eventueel verschuldigde btw;
- Indexering: jaarlijks overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), conform de huurovereenkomst;
- Voorbehoud: goedkeuring eigenaar.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Op een aantrekkelijke centrumlocatie aan de Klaasstraat in Venlo bieden wij deze volledig gerenoveerde en instapklare winkelruimte van circa 90 m² met aanvullende kelderruimte te huur aan. Het betreft een karakteristiek winkelpand uit 1948, gelegen midden in het kernwinkelgebied van Venlo.
De Klaasstraat vormt een verbinding tussen de gezellige Parade en de bekende Vleesstraat en maakt onderdeel uit van de sfeervolle Festina Lente Straatjes. In de straat zijn recent onder andere Dille & Kamille en My Jewellery gevestigd, wat de aantrekkingskracht van deze winkelomgeving verder versterkt.
De winkelruimte is recent gerenoveerd en verkeert in een nette, instapklare staat. Hierdoor biedt het object ondernemers de mogelijkheid om zonder ingrijpende verbouwingswerkzaamheden hun commerciële activiteiten op deze centrale locatie te starten. De combinatie van een representatieve winkelruimte, praktische indeling en ruime kelderverdieping maakt het object bijzonder aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de Klaasstraat bereikt men de winkelruimte. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van circa 90 m² en beschikt over een fijne, diepe, grotendeels open indeling.
De winkelruimte is nagenoeg geheel gerenoveerd en heeft een verzorgde, instapklare uitstraling. De praktische indeling biedt goede mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten, met voldoende ruimte voor het presenteren van producten en het ontvangen van klanten.
Aan de achterzijde bevindt zich een afzonderlijk gedeelte met pantry en toiletruimte, geschikt voor het opslaan van voorraad, materialen of andere bedrijfsbenodigdheden.
Kelderverdieping
Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een ruime kelderverdieping, bereikbaar via een vaste trap vanuit de begane grond. De kelder bestaat uit een royale open ruimte en een afzonderlijke provisie-/bergruimte en biedt uitstekende aanvullende opslagmogelijkheden.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum Venlo’ en heeft de bestemming ‘Centrum - 2’. Binnen deze bestemming zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
- Detailhandel op de begane grond;
- Dienstverlening;
- Horeca van categorie 1 en 2 op de begane grond;
- Horeca van categorie 5;
- Cultuur en ontspanning;
- Kleinschalige bedrijfsactiviteiten, overeenkomstig de bij het bestemmingsplan behorende lijst.
Daarnaast kunnen bepaalde andere vormen van horeca onder voorwaarden en/of met een omgevingsvergunning mogelijk zijn.
De genoemde gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de specifieke planregels, eventuele aanduidingen en vereiste vergunningen. Een kandidaat-huurder dient het beoogde gebruik vooraf bij de gemeente Venlo te toetsen.
Omgeving en locatie
Venlo is de grootste stad van Noord-Limburg en heeft een belangrijke regionale centrumfunctie. De stad bedient een Nederlands verzorgingsgebied van circa 250.000 inwoners binnen een straal van 15 tot 20 kilometer. Het Duitse verzorgingsgebied strekt zich uit tot circa 50 kilometer en telt ongeveer 3,8 miljoen inwoners. Mede dankzij de ontwikkeling van de Maasboulevard, met onder andere H&M en Primark, heeft Venlo zich verder ontwikkeld als aantrekkelijke winkelstad.
De Klaasstraat maakt onderdeel uit van de Festina Lente Straatjes, bestaande uit de Gasthuisstraat, Klaasstraat en Jodenstraat. De naam is afgeleid van de Venlose wapenspreuk ‘Festina Lente’, oftewel ‘Haast je langzaam’. Deze karakteristieke straatjes staan bekend om hun authentieke panden, bijzondere winkelconcepten, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden.
De komst van Dille & Kamille en My Jewellery in de Klaasstraat onderstreept de aantrekkingskracht van deze locatie. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse bekende winkelketens en speciaalzaken, waaronder Douglas, Pasch, HEMA, Kruidvat, Xenos en Etos.
Door de ligging tussen de Parade en de Vleesstraat profiteert het object van een centrale positie binnen het Venlose winkelgebied. De binnenstad is goed bereikbaar en beschikt over diverse openbare parkeervoorzieningen.
Staat van oplevering
Het pand wordt in principe door verhuurder aan huurder in de huidige staat, leeg (casco) en bezemschoon opgeleverd. Verdere afwerking in overleg.
Overige voorwaarden
- Huurprijs: € 1.850,- per maand, exclusief btw;
- Aanvaarding: in overleg;
- Huurtermijn: in onderling overleg, waarbij het uitgangspunt 5 jaar is;
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur, te vermeerderen met eventueel verschuldigde btw;
- Indexering: jaarlijks overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), conform de huurovereenkomst;
- Voorbehoud: goedkeuring eigenaar.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
