Klaasstraat 39 5911 JN Venlo

Te huur: karakteristieke winkelruimte aan de Klaasstraat 39 – Venlo
In het hart van de Venlose binnenstad, midden in de sfeervolle Festina Lente-straatjes, bieden wij deze charmante winkelruimte aan.
Het pand heeft jarenlang onderdak geboden aan een kunstgalerie en ademt daardoor een creatieve en warme sfeer. Dankzij de goede zichtbaarheid, de authentieke uitstraling en de levendige omgeving is dit de ideale locatie voor een boetiek, galerie, conceptstore of atelier.

Object
Het verhuurbare object betreft een goed bereikbare en casco commerciële ruimte. Representatief, karakter en veel daglicht!
Pantry en toilet aanwezig
Globale indeling
Commerciële ruimte begane grond heeft een oppervlakte van ca. 75 m² (vvo). Het front van de winkel is ca. 5m.
Op de eerste verdieping is nog een oppervlakte beschikbaar van ca. 35 m² (vvo).
Op de tweede verdieping (eventueel voor opslag) is nog een oppervlakte van ca. 35 m²
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Centrum Venlo" met als enkelbestemming "Centrum C-2".
Parkeren:
Er is voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid in de directe omgeving waaronder een 1 parkeergarage gelegen op ca. 200 m afstand van het object.

Huurcondities:
Huurprijs:
In overleg met de verhuurder is de huurprijs bij een goed ondernemingsplan bespreekbaar.
Huurtermijn:
In overleg
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
Bankgarantie:
Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur.
Overname winkel is bespreekbaar.
Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Standaardmodel Roz-contract met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct