Floralaan 15 5928 RD Venlo

TE KOOP | Unieke bedrijfsruimte met Cash & Carry-bestemming op toplocatie in Venlo (Trade Port Oost, Floralaan)

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte met een Cash & Carry-bestemming in een strategisch gelegen zakelijk gebied? Aan de Floralaan 15 te Venlo bieden wij een moderne en veelzijdige bedrijfsruimte aan met een totaal vloeroppervlak van circa 3.421 m² verdeeld over twee lagen, gelegen op het dynamische bedrijventerrein Trade Port Oost. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, flexibele indelingsmogelijkheden en representatieve uitstraling is deze locatie uitermate geschikt voor groothandels, importeurs en retailers.

Objectomschrijving
Het object is gerealiseerd in 2008 en is opgebouwd uit een duurzame staalconstructie met geïsoleerde gevels en dakbedekking. Het bedrijfsobject bestaat uit kantoorruimte, bedrijfsruimte en showroomruimte, verdeeld over twee
bouwlagen, met een voorgelegen parkeerterrein. Indeling: Het object omvat op de begane grond een entree met kantoorruimte, ontvangstruimte en ondersteunende voorzieningen, alsmede showroomruimte en opslagruimte met 2 laaddocks. Op de verdieping bevinden zich showroomruimte, deels uitgevoerd met een demontabele verdiepingsvloer, voorzien van een goederenlift.

Beschikbare ruimte:
Totaal vloeroppervlak van circa 3.421 m².
Verkoop vloeroppervlak van circa 3.276 m².

Het perceel rechts naast het gebouw is optioneel beschikbaar voor aankoop en biedt mogelijkheden tot uitbreiding.

Locatie & Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Trade Port Oost, een van de meest gewilde logistieke hotspots van Nederland. De locatie profiteert van uitstekende verbindingen via de A73 (afrit 12), de A67 richting Eindhoven en via de A67/A74 naar het Ruhrgebied in Duitsland.
In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder TICA Trends & Trade en Colmore, wat bijdraagt aan een sterk zakelijk ecosysteem.

Voorzieningen:
Brandpreventiemiddelen en noodverlichting.
Lichtstraten zorgen voor een optimale toetreding van daglicht.
Flexibele indelingsopties.
Parkeren: er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein, geschikt voor medewerkers én bezoekers.

Koopcondities:
Vraagprijs: € 4.100.000,-- kosten koper
Aanvaarding: in overleg

Interesse of vragen?
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan u graag te woord.

Disclaimer
Bovenstaande informatie is van algemene aard en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld en afkomstig is uit naar ons oordeel betrouwbare bron, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Een transactie vindt uitsluitend plaats onder voorbehoud van goedkeuring door onze opdrachtgever.