Hofstraat 14 5801 BJ Venray

Ligging.
Op een uitzonderlijk dominante zichtlocatie aan de binnensingel van Venray met een directe verbinding met het kernwinkelgebied.

Het centrum kenmerkt zich door een prima mix van warenhuis, landelijke ketens en eenmanszaken. Dit winkelpand ligt aan de Hofstraat, een belangrijke aanlooproute naar de Grote Markt.
Vanuit de nabije omgeving van de Hofstraat zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

Object.
Het pand is voorzien
- van een betonnen vloer
- gestucte muren en plafonds
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- portaal voorzien van een gemeenschappelijke pantry
- gemeenschappelijk heren- en dames toilet
- C.V. ketel (2011) met radiatoren
- bevoorrading is mogelijk via de voorzijde

Het winkelpand kent een oppervlakte van 120 m².

Parkeren
Er bevinden zich op loopafstand ruim voldoende parkeerplaatsen op openbaar terrein (betaald parkeren). Voor het pand is een zgn. blauwe zone aanwezig.

Bestemming
Centrumdoeleinden. Het vigerende bestemmingsplan staat de volgende doeleinden toe: detailhandel, kantoren, zakelijke en overige dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en horeca (onder voorwaarden).

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW

Huurprijs aanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar. Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding
In onderling overleg.

Oplevering
In huidige staat.