Kapelaanspad 6 5801 BN Venray

OBJECT
De winkelruimte beschikt over een overdekte entree. De eigenaar onderzoekt de mogelijkheid om deze overdekte entree bij de winkelruimte te betrekken. Bovenstaande afbeelding geeft hiervan een impressie weer. Uiteraard zullen de huurlasten in dat geval worden aangepast.

Via de overdekte ingang aan het Kapelaanspad betreedt u de winkel. De ruimte is rechthoekig van vorm en beschikt over een grote raampartij van circa 5,5 meter met schuifpui, waardoor er voldoende etalageruimte aanwezig is. Boven de entreedeur is de luchtbehandelingsinstallatie aangebracht, die door de vorige huurder is achtergelaten, evenals de alarminstallatie.

De vloer is voorzien van plavuizen en een schrobputje. Achter in de winkel bevindt zich een deur die toegang biedt tot het magazijn. Naast het magazijn bevinden zich een pantry en een toiletruimte. De pantry is voorzien van een keukenblok met elektrische boiler.

Achter het magazijn bevindt zich een vluchtgang. De oplevering zal plaatsvinden in de huidige staat.

LIGGING
Het object is gelegen aan het Kapelaanspad, één van de winkelstraten binnen het kernwinkelgebied van Venray. De straat ligt in het verlengde van de Grote Markt, het horecaplein van Venray. In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Venray beschikt over een breed scala aan winkelvoorzieningen. De eigen schouwburg vormt daarbij een belangrijke trekpleister. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden waar u gezellig kunt verblijven. In de Grotestraat zijn verschillende landelijke winkelketens gevestigd, waaronder Hema, Blokker, Kruidvat en Etos. Ook de lokale ondernemer is hier goed vertegenwoordigd. U vindt er onder meer diverse bakkers en een slager.

Vanaf de Julianasingel zijn er goede verbindingen naar station Venray-Oostrum en de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar, terwijl Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden eenvoudig te bereiken zijn.

METRAGE
Begane grond – winkelruimte: circa 116 m²

PARKEREN
Voor het gebruik van de openbare parkeerplaatsen is een blauwe parkeerschijf of een parkeervergunning vereist. Het object ligt in de directe nabijheid van diverse openbare parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-vo01’, vastgesteld op 20 maart 2018. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum – Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 1.885,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitend telkens met een periode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huurbetaling per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat (casco) of na verbouwing conform de weergegeven impressie.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray via 0478 – 636 922.