Description
OBJECT
Aan de Grotestraat 10 te Venray bieden wij dit uitstekend gelegen en multifunctionele winkelpand van circa 105 m² v.v.o. te huur aan. De winkelruimte beschikt over een royale frontbreedte van circa 6 meter met grote glazen puien, wat zorgt voor een perfecte etalagefunctie en een uitstekende lichtinval. Het object is strategisch gesitueerd op de hoek van de Grotestraat en het Schoutenstraatje, waardoor het profiteert van een maximale zichtbaarheid en een extra passantenstroom vanuit verschillende straten.
De winkelruimte is voorzien van een nette, lichte tegelvloer en een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen. Daarnaast beschikt het pand over airconditioning en een luchtgordijn ten behoeve van een aangenaam en energiezuinig winkelklimaat. De indeling is zeer efficiënt, met circa 86 m² aan overzichtelijke v.v.o. en een secundaire ruimte van circa 18 m² die ideaal is in te richten als opslag- of kantoorruimte. Grenzend aan deze kantoor- en opslagruimte bevindt zich bovendien een eigen pantry en een toiletruimte.
LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Grotestraat, dé populaire en gezellige winkelstraat van Venray, op een uitstekende A1-locatie midden in het kernwinkelgebied. De Grotestraat kenmerkt zich door een levendige uitstraling, een goede passantenstroom en een aantrekkelijke combinatie van landelijke winkelketens en lokale ondernemers.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Hunkemöller, Shoeby, HEMA, vanHaren, Kruidvat en H&M, aangevuld met diverse sfeervolle lokale ondernemers, waaronder Beej Janssen. Deze combinatie maakt de Grotestraat tot een aantrekkelijk en drukbezocht winkelgebied in het centrum van Venray.
PARKEREN
Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart nodig. Het object ligt in de directe omgeving van de openbare parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID
Door de ligging in het centrum van Venray, nabij de op- en afritten van de A73 (afslag 9), zijn de Randstad (via Nijmegen) en het Ruhrgebied (via Venlo) snel en eenvoudig bereikbaar. Voor reizigers met het openbaar vervoer ligt het NS-station Venray (in Oostrum) op circa 3 kilometer afstand, met directe busverbindingen die vlakbij het pand stoppen
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0984.BP16001-va01’, vastgesteld op 27-10-2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 235,- per m² per jaar exclusief btw.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitend vijf optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aan de Grotestraat 10 te Venray bieden wij dit uitstekend gelegen en multifunctionele winkelpand van circa 105 m² v.v.o. te huur aan. De winkelruimte beschikt over een royale frontbreedte van circa 6 meter met grote glazen puien, wat zorgt voor een perfecte etalagefunctie en een uitstekende lichtinval. Het object is strategisch gesitueerd op de hoek van de Grotestraat en het Schoutenstraatje, waardoor het profiteert van een maximale zichtbaarheid en een extra passantenstroom vanuit verschillende straten.
De winkelruimte is voorzien van een nette, lichte tegelvloer en een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen. Daarnaast beschikt het pand over airconditioning en een luchtgordijn ten behoeve van een aangenaam en energiezuinig winkelklimaat. De indeling is zeer efficiënt, met circa 86 m² aan overzichtelijke v.v.o. en een secundaire ruimte van circa 18 m² die ideaal is in te richten als opslag- of kantoorruimte. Grenzend aan deze kantoor- en opslagruimte bevindt zich bovendien een eigen pantry en een toiletruimte.
LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Grotestraat, dé populaire en gezellige winkelstraat van Venray, op een uitstekende A1-locatie midden in het kernwinkelgebied. De Grotestraat kenmerkt zich door een levendige uitstraling, een goede passantenstroom en een aantrekkelijke combinatie van landelijke winkelketens en lokale ondernemers.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Hunkemöller, Shoeby, HEMA, vanHaren, Kruidvat en H&M, aangevuld met diverse sfeervolle lokale ondernemers, waaronder Beej Janssen. Deze combinatie maakt de Grotestraat tot een aantrekkelijk en drukbezocht winkelgebied in het centrum van Venray.
PARKEREN
Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart nodig. Het object ligt in de directe omgeving van de openbare parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID
Door de ligging in het centrum van Venray, nabij de op- en afritten van de A73 (afslag 9), zijn de Randstad (via Nijmegen) en het Ruhrgebied (via Venlo) snel en eenvoudig bereikbaar. Voor reizigers met het openbaar vervoer ligt het NS-station Venray (in Oostrum) op circa 3 kilometer afstand, met directe busverbindingen die vlakbij het pand stoppen
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0984.BP16001-va01’, vastgesteld op 27-10-2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 235,- per m² per jaar exclusief btw.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitend vijf optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
