Nassaulaan 38 1404 CR Bussum

Te huur aangeboden winkelruimte aan de drukbezochte Nassaulaan in het kernwinkelgebied van Bussum. De Nassaulaan staat bekend om haar gevarieerde aanbod en goede mix van landelijke ketens en lokale specialisten.

De winkel heeft een uitnodigende pui met rolluik dat volledig geopend kan worden. Dankzij de hoge glazen gevel valt er veel daglicht binnen. Het voorste deel van de winkel beschikt bovendien over een extra hoog plafond, wat een ruimtelijk en aantrekkelijk effect geeft.

Bussum telt ongeveer 50.000 inwoners en heeft al jaren een levendig centrum. De winkels, cafés, restaurants en de wekelijkse markt trekken niet alleen bewoners maar ook bezoekers uit de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer. Parkeren kan in de directe omgeving, zowel op straat als in nabijgelegen parkeergarages.

Vloeroppervlak
Volgens het NEN 2580 meetrapport bedraagt de totale oppervlakte circa 76 m² VVO, verdeeld als volgt:
• Begane grond: ca. 45 m²
• Kelder: ca. 19 m²
• Vliering (opslag): ca. 12 m²

Opleveringsniveau
De winkel wordt casco verhuurd en beschikt over:
• toilet;
• pantry;
• volledig te openen winkelpui;
• deels verlaagd plafond met verlichting*;
• alarminstallatie*;
• airco/verwarming en luchtgordijn.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen, dan wel m.b.t zaken die van de huidige huurder worden overgenomen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Gemeente Gooise Meren geschikt voor:
• Detailhandel
• Publieksgerichte dienstverlening
• Horeca tot en met categorie 2
Huurder dient zelf te toetsen of de voorgenomen exploitatie past binnen het bestemmingsplan.

Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving, alsmede in de nabijgelegen parkeergarage.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.975,- per maand, excl. BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de leveringscontracten betreffende gas, water en elektra op haar naam te stellen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren, opzegtermijn 12 maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurbetalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzondere bepalingen
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.