Rivierenplein 6 5215 CR Den Bosch

Nette detailhandelslocatie gelegen in het midden van de plint van het winkelcentrum Rivierenplein.

De ruimte is aan de voorzijde voorzien van een grote winkelpui die voor flink wat lichtinval zorgt en van zowel een entreedeur aan de straatzijde als aan de achterzijde ten behoeve van laden en lossen. De ruimte is verder voorzien van een toilet met voorportaal en een praktische indeling.

Het winkelcentrum Rivierenplein is een levendig winkelgebied, waar zowel winkels met alledaagse producten als diverse speciaalzaken te vinden zijn. Er is een mooie verscheidenheid aan lokale ondernemers gevestigd, naast bekende landelijke winkelketens zoals de Jumbo, de Aldi en de Primera.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken. De rijksweg A2 is via de Maastrichtseweg in circa 3 minuten rijden bereikbaar. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts 5 minuten fietsafstand eveneens zeer goed bereikbaar.

Het openbaar vervoer
Het winkelcentrum Rivierenplein is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Direct tegenover het gebouw ligt een bushalte voor buslijnen 1 en 11 die in directe verbinding staat met Aawijk. Op korte loopafstand bevindt zich ook de bushalte voor de lijnen 1 en 11 richting
’s-Hertogenbosch centraal station.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving van het object.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Graafsewijk – Aawijk 2017” is het toegestane gebruik: Centrum
Met de volgende toegestane functies:
a. detailhandel op de begane grond;
b. kantoren met baliefunctie op de begane grond;
c. publiek verzorgend ambacht en dienstverlening op de begane grond.

Horeca, to-go en aanverwante concepten zijn niet toegestaan.

OPPERVLAKTE
Circa 94,30 m² b.v.o. (ca. 86.65 m² v.v.o.) winkelruimte gelegen op de begane grond.

Conform de NEN2580 meetinstructie.

-- HUURVOORWAARDEN --

HUURPRIJS
€ 1.770,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN BIJ VERHUUR
De winkelruimte zal leeg en bezemschoon verhuurd worden en in de huidige staat worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Winkelpui met entree aan het Rivierenplein;
- Achteringang t.b.v. laden en lossen;
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- Toiletruimte met voorportaal en wastafeltje;
- Meterkast met slimme meters;
- Krachtstroomaansluiting;
- Verwarming middels radiatoren;
- CV installatie;
- Huidige tegel vloeren;

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ca. € 35,- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan en omvatten onder andere:
- Schoonmaak luifel;
- Elektraverbruik algemene voorzieningen.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Deze lijst en de hoogte van de servicekosten zijn niet limitatief en kunnen, indien nodig, door de verhuurder worden aangepast.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

-- KOOPVOORWAARDEN --

KOOPSOM
€ 250.000,- kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ‘s-Hertogenbosch
Sectie: D
Nummer: 1969
Index: A7

OPLEVERNIVEAU BIJ VERKOOP
Het object wordt op basis van “as is, where is” verkocht en in de huidige staat opgeleverd.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel C.

AANVAARDING
In overleg.