Noord Esmarkerrondweg 431-2 7533 BL Enschede

Gelegen in Winkelcentrum Miro Center, mogen wij u deze nette winkelruimte aanbieden voor de verhuur.
Miro Center is een zeer ruim opgezet winkelcentrum met een eigen, groot en gratis parkeerterrein. De parkeerplaatsen liggen voor de deur van de winkels.
In het winkelcentrum bevinden zich al vele grote landelijke publiekstrekkers zoals Albert Heijn XL, Aldi, Action, Hema, C&A, Blokker en Xenos.

Oppervlakte:
Winkelruimte
Ca. 68 m² BVO
Opslagruimte
Ca. 11 m² BVO

Opleveringsniveau:
Als zijnde casco, de ruimte is thans voorzien van:
– Voorpui;
– Hete luchtgordijn;
– Verlichting;
– Toilet met wastafel;
– Separate opslagruimte;
– Etc.

Bereikbaarheid:
Miro Center is gelegen in Enschede Oost aan twee grote doorgaande wegen (Noord Esmarkerrondweg en Gronausestraat). Hierdoor is de winkelruimte perfect bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein van het winkelcentrum bevind zich een groot (gratis) parkeerterrein.

Bestemmingsplan:
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan “Eschmarke Noordwest” en beschikt over de enkelbestemming ‘detailhandel – perifeer‘. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs:
€ 28.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Service- en promotiekosten:
€ 240,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie-/ waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn:
Minimaal tot en met 31 augustus 2029.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, per 1 september volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding:
In overleg.