Meeuwerderweg 109 9724 ER Groningen

Ben jij een creatieve ondernemer die graag tussen de mensen staat?

Dan is deze onderscheidende winkel/horecaruimte met geheel eigen ‘smoel’, in de levendige Oosterpoortbuurt mogelijk de perfecte oplossing.

OOSTERPOORT: EEN BUURT MET 'WIJKGEVOEL'

Centraal gelegen en goed bereikbaar aan de zuidkant van de stad. In 5 fietsminuten sta je op de ‘Grote Markt’.
Voor jou als ondernemer biedt deze locatie:
• goede zichtbaarheid door de ligging aan de doorgaande weg
• veel potentiële bezoekers, die van en naar het centrum gaan
• veel voorzieningen: gevarieerde winkels en horecagelegenheden in de buurt. Dat betekent dat mensen al in de wijk zijn of
naar de wijk komen, wat gunstig is voor de aanloop
• de wijk kent een mix van studenten, jonge gezinnen, ouderen: wat diversiteit aan klantgroepen oplevert
• het ‘wijkgevoel’ is kenmerkend voor deze buurt en zorgt in de praktijk voor veel loyale klanten

EEN PAND MET EEN EIGEN 'SMOEL’

Houd jij, net als de huidige eigenaar, niet van 13 in een dozijn en ga je voor herkenbaarheid met een eigen ‘smoel’?
Dit pand biedt:
• bestemming o.a.: detailhandel, zakelijke dienstverlening en horeca (zorg wel dat je ook altijd zelf onderzoek doet of de bestemming past bij jouw gebruik)
• onderscheidende voorgevel waarbij oud & nieuw gecombineerd wordt
• etalage met veel glas van bijna 8 meter breed
• oppervlakte van ca. 100 m² + ruim 20 m² aangrenzende bergruimte
• voorzieningen: open winkelruimte, 2 toiletgroepen, eenvoudige keuken, bergruimte, centrale verwarming, uitgebreide elektrische installatie en systeemplafond met verlichting

MEER RUIMTE NODIG?

Aan de achterzijde van het pand is nog een aangrenzende bergruimte aanwezig van ruim 20 m² (in het beige weergegeven op de plattegrond). Momenteel buitenom bereikbaar, maar met een kleine aanpassing ook van binnenuit toegankelijk te maken.

Wil je ook met eigen ogen de onderscheidende kwaliteiten van dit pand ervaren?................ bel of mail ons voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Wij helpen je graag!

BIJZONDERHEDEN
• de bijgevoegde plattegrond en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en kwaliteiten
• de huurprijs is exclusief de maandelijkse verbruikslasten
• verhuur op basis van een ROZ huurovereenkomst, waardoor zowel de belangen van huurder als verhuurder goed geregeld zijn
• waarborgsom ter grootte van drie maanden huur