Hoofdbrug 5 8442 PA Heerenveen

Winkelruimte met een energielabel A+ en een mooie frontbreedte van 5.40 meter gelegen aan de hoofdwinkelstraat (Dracht/Hoofdbrug) in het winkelcentrum van Heerenveen. Gesitueerd naast onder meer een vestiging van 'Subway' en tegenover restaurant 'Le Bistro' en 'Brasserie de Cuyper'.

Huidige indeling / oppervlakte
Totaal vloeroppervlakte ca. 55 m² bestaande uit een winkelruimte met een toiletruimte.

Voorzieningen:
Aansluitingen op elektra (krachtstroom) en water, verlichtingsarmaturen, airconditioningplafondunit voor verwarmen (en koelen), toiletruimte, afzuiginstallatie.

Opleveringsniveau
In overleg.

Bereikbaarheid en parkeren.
Parkeergelegenheid op nabijgelegen openbare parkeergelegenheden. Mogelijkheid voor laden en lossen.

Bestemming:
'Centrum-Kernwinkelgebied'
- detailhandel
- dienstverlenende bedrijven
- horecabedrijven van categorie 1.
Voor meer informatie: ruimtelijkeplannen.nl of gemeente Heerenveen.

Herinrichting winkelgebied
Het winkelgebied wordt opnieuw ingericht. De werkzaamheden zullen per deelgebied (gefaseerd) worden uitgevoerd.
Dit ter voorkoming van overlast en behoud van de bereikbaarheid gedurende deze verfraaiing en vergroening van het winkelcentrum. Voor een video-impressie kunt u terecht op de website van de gemeente Heerenveen.

HUURVOORWAARDEN

Huurperioden:
5 jaar met de mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar. Korte huurperioden vanaf 2 jaar zijn desgewenst bespreekbaar.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
In overleg.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
€ 2.850,-.

Voorzieningen:
V.v. elektrische installatie met krachtstroom, toiletruimte, keukenblok, airconditioning, verlichtingsarmaturen, interne scheidingen, afzuiginstallatie en vloerbedekking.

Onderhoud:
Het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder verhuurd als ware zij in casco staat; te weten: kale bouwvloer / plafond / muren; aansluitpunt ten behoeve van een natte groep, bestaande energie tot meterkast. Zo behoren onder meer winkelbetimmeringen en ander (al dan niet) door huurder en / of door de vorige huurder(s) / gebruiker(s) in het gehuurde aangebrachte zaken niet tot het gehuurde; verhuurder heeft voor de, in de vorige zin bedoelde zaken, geen enkele verantwoordelijkheid en / of aansprakelijkheid en huurder heeft daarvoor de onderhoud- en (eventuele) vervangings-plicht.

Vergunning/gebruik:
Huurder is verantwoordelijk voor de eventueel benodigde overheidsvergunningen t.a.v. het gebruik van het gehuurde alsmede voor de reclame- en/of promotie uitingen aan het gehuurde.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW opgesteld in 2012 met de bijbehorende algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.