Hilvertsweg 124-126 1214 JK Hilversum

Te huur: representatieve winkelruimte in Hilversum-Zuid, onderdeel uitmakend van het aantrekkelijke winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat. Hilversum is het bruisende hart van het Gooi, bekend als mediastad én geliefd om haar levendige winkelgebieden.

Object
Deze representatieve winkelruimte met een breed front van ca. 8 meter ligt op een uitstekende zichtlocatie, direct nabij de Gijsbrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde ondernemers. De ruimte is geschikt voor zowel detailhandel als dienstverlening. Aan de achterzijde is er een gedeelde tuin met de bovenburen.

Indeling en oppervlakte
• ca. 100 m² winkelruimte
• ca. 26 m² personeelsruimte met toilet en pantry
Totaal: ca. 126 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige 'casco' staat verhuurd, inclusief onder meer:
• toilet en pantry;
• winkelpui;
• basis elektra;
• glad afgewerkte wanden;
• systeemplafond met inbouwverlichting*.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen, dan wel m.b.t zaken die van de huidige huurder worden overgenomen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.

Parkeren
Voor de deur en in de directe omgeving zijn volop betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.595,- per maand, excl. BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de leveringscontracten betreffende gas, water en elektra op haar naam te stellen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren, opzegtermijn 12 maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurbetalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte geschikt voor:
• detailhandel en;
• dienstverlening.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Energielabel
Niet van toepassing (monumentaal pand)

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

Bijzondere bepalingen
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.