• Rented

Smidsbelt 7-21 7451 BL Holten

€ 100 /m²/year

Rental history

Listed since
November 26, 2013
Date of rental
August 3, 2020
Term
80 months

Description

Algemeen:
In het centrum van Holten bieden wij voor de verhuur aan een grootschalige winkelruimte, direct aan het plein aan de Smidsbelt 7-21.

Bestemmingsplan:
“Kern Holten 2010” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Holten, sectie F, nummer 4214 A1 t/m A8.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 425 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd in de huidige staat.

Huurprijs:
€ 100,-- m²/jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met zowel vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station is gesitueerd op slechts enkele minuten loopafstand van het onderhavige object.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd in het centrum van Holten direct aan het plein. De andere zijde sluit aan op een ruim parkeerterrein, direct aan de Larenseweg. Het object ligt op een A-locatie tussen Blokker en Zeeman. In de nabije omgeving zijn diverse winkels gevestigd alsmede horeca en woningen.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Voor de ingang van het object is een ruim parkeerterrein gesitueerd.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 100 per square meter per year
First rental price
€ 69,000 per year
Listed since
November 26, 2013
Status
Rented

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
1975

Surface areas

Area
425 m²
Sales floor area
425 m²
Front width
20 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
A1
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.