Steenweg 21 6041 EV Roermond

TE HUUR: WINKELPAND IN HARTJE ROERMOND
254 m² winkelruimte verdeeld over drie lagen op een toplocatie in het kernwinkelgebied
Volgens onderzoeksbureau Locatus (2023) behoort Roermond tot de top 5 meest aantrekkelijke winkelgebieden van Nederland.

OBJECTOMSCHRIJVING
Gelegen in het bruisende winkelhart van Roermond, aan de Steenweg – de verbindingsstraat tussen het Munsterplein en de Markt – bieden wij een winkelruimte van 254 m² verkoopoppervlakte aan. Deze locatie is uitermate geschikt voor retailers vanwege de hoge passantenstroom, mede dankzij de nabijheid van het Designer Outlet Center met jaarlijks circa 7 miljoen bezoekers.

In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd, zoals C&A, H&M, Kruidvat, WE Fashion, Douglas, ICI PARIS XL en Open32.

Bovendien is het pand voorzien van extra verdiepingen die geschikt zijn voor opslag.

LOCATIE
De winkelruimte ligt op een absolute A1-locatie aan de Steenweg, tussen C&A en ICI PARIS XL. Roermond biedt een aantrekkelijke mix van winkels, horeca, cultuur en evenementen, en heeft een unieke ligging aan het water.

Het kernwinkelgebied omvat de Markt, het Munsterplein, de Varkensmarkt, de Steenweg en enkele zijstraten.

BEREIKBAARHEID
Hoewel de winkel is gelegen in een voetgangersgebied, is de bereikbaarheid uitstekend:
Bushaltes en NS-station Roermond liggen op ca. 2 minuten loopafstand
Uitstekende verbindingen met de N280, A73 en A2
Ruime parkeergelegenheid op loopafstand aanwezig

OPPERVLAKTE (conform NEN 2580)
-Winkelruimte: 254,10 m² vvo
-Opslagruimte (1e & 2e verdieping): 239,70 m² vvo
-Totaal bruto vloeroppervlakte (BVO): 592,20 m²
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak (VVO): 405,90 m²

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Binnenstad Roermond’ met enkelbestemming ‘Centrum-1’.
Toegestane functies zijn o.a.:
-Detailhandel
-Consumentgerichte dienstverlening
-Cultuur & ontspanning
Voor meer informatie: ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met de gemeente Roermond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat met o.a.:
-Winkelpui
-Meterkast met aansluitingen
-Warmtegordijn
-Verwarming
-Pantry, toilet
-Vaste trap naar de verdiepingen

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS:
€ 48.000 per jaar excl. BTW voor het eerste (1) huurjaar
Opvolgende jaar € 68.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW

HUUTERMIJN
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Korter is bespreekbaar.

AANVAARDING:
Per direct

VOORBEHOUD
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak

CONTACT
Voor vragen of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars