Deldensestraat 74 7601 RP Almelo

Dit goed onderhouden woon-winkelpand is gelegen op een uitstekende locatie aan een doorgaande weg, vlakbij het centrum van Almelo. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een woonruimte op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een eigen ingang.

Het pand is momenteel verhuurd via twee huurcontracten en zal in verhuurde staat als beleggingsobject worden verkocht.

Indeling:
Begane grond:
Entree winkel, meterkast, personeelskeuken, hal, toiletruimte, bijkeuken, kantoor, grote berging, kantoor, toiletruimte, winkelruimte.

1e verdieping:
Eigen ingang op zijkant pand, entree, trapopgang, overloop met vaste kast, woonkeuken met inbouwapparatuur, woonkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel, 3 slaapkamers en toegang tot een groot dakterras.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte eerste verdieping circa 90 m²;
- Woning beschikt over een dakterras van circa 67 m²;
- Woning is verhuurd;
- Winkelruimte begane grond circa 144 m²;
- Winkelruimte is verhuurd aan een kaaswinkel;
- Ideaal beleggingspand;

HUUROPBRENGST 2024!
Huuropbrengst winkelruimte: € 1.077,77 per maand.
Huuropbrengst bovenwoning: € 802,12 per maand.
Totale huuropbrengst € 22.558,68 per jaar.