• Sold

Leestraat 42 -44 3743 EJ Baarn

€ 1,000,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 21, 2021
Date of sale
June 4, 2021
Term
6 weeks

Description

Kadastrale gegevens:

Gemeente Baarn
- Laandwarsstraat 17 en Leestraat 42a: sectie L, perceel 1503, kadastrale grootte 81 m².
- Leestraat nr. 42, 42a, 44 en 44a: sectie L, perceel 1245, kadastrale grootte 348m2.

Aanvaarding:
- de winkel nr. 44 is momenteel verhuurd
- het appartement nr. 42a is verhuurd
- het appartement nr. 42b is verhuurd
- de garage en kelders worden leeg en ontruimd opgeleverd
- winkel nr. 42 staat leeg, wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
- het appartement nr. 44a wordt leeg en ontruimd opgeleverd.

Energielabel:
Is op aanvraag beschikbaar.

Bestemming:
Baarn Centrum, gemengd – 4
De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond met dien verstande, dat ter plaatse van de Nieuw Baarnstraat nummer 37 tevens een kapsalon is toegestaan;
b. wonen en in samenhang met het wonen voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten,
met de daarbij behorende:
c. tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen;
d. (ontsluitings) wegen en paden;
e. laad- en losplaatsen;
f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
h. bouwwerken.
Onder de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in samenhang met het wonen wordt verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover:
- het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-verbonden beroep en de aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten niet groter is dan 25% van het vloeroppervlak van de woning, inclusief aan- en uitbouwen, tot een maximum van 50 m²;
- ten behoeve van de uitoefening van aan-huis-verbonden beroep en de aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
- de aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
Bron: objecten
De winkels hebben een directe toegang vanaf de straat evenals de garage/loods. De appartementen zijn bereikbaar via een trap naar een binnenplaats.

Leestraat 42 - winkel
winkel: winkelruimte, kleine pantry, hal, toilet en toegang naar kelder
VVO winkel ca. 65 m2
VVO kelder ca. 14 m2

Leestraat 42 A - appartement
Entree via binnenplaats, hal, lichte woonkamer met open keuken, badkamer
Trap naar slaapverdieping: overloop, slaapkamer en grote kast met CV-opstelling
Woonoppervlak ca. 73 m2

Leestraat 42 B - appartement
Entree via binnenplaats, grote woonkamer, keuken, toilet, hal, slaapkamer en badkamer
Woonoppervlak ca. 58 m2

Leestraat 44 - winkel
winkel: entree, grote winkelruimte met pantry, toilet en achtergelegen magazijn/werkplaats en 2 kelderruimtes
VVO begane grond ca. 129 m2
VVO kelder ca. 42 m2

Leestraat 44a - dubbele bovenwoning
Entree via binnenplaats, keuken, hal, grote woonkamer met houtkachel, werkkamer, toilet en ruime badkamer.
Trap naar verdieping: overloop, 3 slaapkamer en grote berging
Woonoppervlak ca. 117 m2

Laandwarsstraat 17 - garage/loods
Grote garage/loods met veel bergruimte en 2 kelders
1 kelder is via een buiteningang te bereiken

VVO kelder 36 m2
VVO loods 85 m2

Gunning:
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,000,000 kosten koper
Listed since
April 21, 2021
Status
Sold
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Investment
Alternative use(s)
Garage and retail space
Building type
Resale property
Year of construction
1922

Surface areas

Area
129 m²
Sales floor area
129 m²
Plot size
429 m² (units from 129 m²)

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Bus stop in 500 m to 1000 m, Dutch Railways Intercity station in 500 m to 1000 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m
Local facilities
Bank in 1500 m to 2000 m and restaurant in less than 500 m

Investment property

Tenants
1 tenant
Involved real estate agent

NVM real estate agent

Van Berkum Makelaars b.v.

Call 035-5418445

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.