Sint-Annastraat 12 4611 TN Bergen op Zoom

Bent u op zoek naar een kantoor/praktijk/-winkelruimte op een steenworp afstand van de Grote Markt van Bergen op Zoom? Dan is deze locatie voor u geschikt!

Deze ruimte is gelegen aan de Sint Annstraat in Bergen op Zoom, de verbindingsstraat van het vierkantje met de Grote Markt. De ruimte beschikt over een totaal oppervlakte van ca. 156 m² en is voorzien van een MIVA toilet, keukenblok en separaat kantoor. Dit maakt dat er diverse gebruiksmogelijkheden mogelijk zijn.

Oppervlaktes
Het totale pand is voorzien van een oppervlakte van ca. 156 m².

Voorzieningen
-Separaat kantoor;
-Pantry met spoelbak;
-MIVA toilet met urinoir en wasbak;
-Systeemplafond;
-Gecoate vloer.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad' (onherroepelijk 6-1-2010) met als aanduiding 'Centrum-1', deze gronden zijn bestemd voor:

a.bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn;
b.detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c.dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d.kantoren op de begane grond;
e.maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f.ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunen de horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;

Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 7766 A5.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel C, geldig tot 15 mei 2030.

Bouwjaar
Het oorspronkelijke bouwjaar betreft 2001.

Koopvoorwaarden
Vraagprijs
De vraagprijs is € 145.000,- k.k.

Oplevering
In overleg met verkoper.

Opleveringsniveau
Het pand zal "as is where is" worden opgeleverd.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de koopsom.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 940,- (excl. BTW) per maand.

VvE bijdrage
De VvE bijdrage betreft € 103,61 per maand (op basis van 2023).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
De ruimte zal leeg en schoon worden ontruimd. Eventuele aanvullende zaken kunnen in overleg.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van "Sint-Annastraat 12-14 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom

0164 -796009