Mient 535 2564 LD Den Haag

POTENTIEEL TRANSFORMATIE OBJECT

Adres
Mient 535, 2564 LD Den Haag.

Locatie
De winkel is gelegen in de gezellige Haagse "Vruchtenbuurt", om de hoek met de Abrikozenstraat.
Dit gedeelte van de Mient kenmerkt zich door overwegend woningen en een enkele winkel.
In de directe omgeving zijn de de Vlierboomstraat en Appelstraat gelegen met een grote diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is met eigen- en openbaarvervoer goed te noemen.
Op loopafstand bevinden zich de halteplaatsen voor diverse bus- en tramlijnen.

Object
Het betreft een winkelruimte op de begane grond van ca. 85 m² (BAG) en een achtertuin.
De winkelruimte beschikt over een winkelfront van ca. 9 meter

Bouwjaar
Omstreeks 1932.

Oppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 85 m².

Parkeren
Er is in ruime mate vrij parkeren beschikbaar aan de openbare weg. (betaald van 18.00 tot 24.00)

Opleveringsniveau
Het object zal "as is, where is" worden verkocht, doch leeg, ontruimd en bezemschoon.
Bij oplevering beschikt het object onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
- CV-Gas ketel Vaillant;
- boiler;
- pantry;
- toilet;
- eigen elektra-, water- en gasmeter.

Kadastrale gegevens
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2881 A1
Omschrijving : Bedrijvigheid (industrie)
Eigen grond : Ja
Publiekrechtelijke
beperking : Er zijn geen beperkingen bekend
VvE : Vereniging Van Eigenaars Mient 535, 537 en 539 te 's-Gravenhage

Bestemming
Volgens het ontwerp bestemmingsplan "Vruchten- en Heesterbuurt 2020" heeft het gebouw de enkelbestemming “Wonen-1”;
De voor “Wonen-1” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- tuinen en erven;
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op van Eigenaren
Aandeel in de VVE : 1/3 aandeel
Bijdrage : € 100,= per maand.
Reserves 15 juli 2025 : totaal € 4.589,04 (eigen aandeel € 1.529,68)

Energielabel
A

Koopsom
€ 335.000,= kosten koper.

Transportdatum
In overleg.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen:
“Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkocht object meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan
bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in de voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas en riolering. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in te verwachten gebruik.”

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom/bankgarantie stellen binnen 3 weken na het rechtsgeldig ondertekenen van de koopbevestiging door koper en verkoper.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.