Grotestraat 25-27 6711 AH Ede

Te koop - Grotestraat 25 en 27 te Ede

Op een absolute A1 locatie midden in het centrum van Ede gelegen winkelpanden met bovenwoningen. Deze aanbieding betreft twee naast elkaar gelegen winkelruimtes met beiden separate bovenwoningen. In de nabijheid zijn onder andere vestigingen van Blokker, Douglas, Specsavers, Intertoys en New Yorker te vinden. De objecten worden geleverd vrij van huur, een unieke kans om naar eigen inzicht invulling te geven aan deze mooie objecten. Verkoop als geheel heeft de voorkeur maar verkoop per object is bespreekbaar.

Adres:
Grotestraat 25 & 27 te Ede.

Oppervlakte:
Grotestraat 25 te Ede.

Winkelruimte:
begane grond 112,95 m² VVO.

Bovenwoning/magazijn:
Eerste verdieping 77,37 m² VVO.
Tweede verdieping 23,95 m² VVO.

Grotestraat 27 te Ede.
Winkelruimte:
Begane grond 203,71 m² VVO.

Woning:
Eerste verdieping 71,54 m² VVO.
Tweede verdieping 21,92 m² VVO.

Bovenstaande maten zijn op basis van NEN 2580 meetrapporten.

Opleveringsniveau:
Grotestraat 25:
Winkelruimte begane grond
-brede winkelpui met rolluik;
-systeemplafond met inbouw verlichting;
-laminaatvloer;
-airco;
-vaste trap naar eerste verdieping;

Eerste verdieping:
-pantry;
-toilet;
-badkamer;
-3 kamers.

Zolder:
-vast trap naar tweede verdieping;
-cv ketel.

Algemeen:
-verwarmd middels cv met radiatoren;
-meterkast met g/w/e aansluitingen.

Grotestraat 27:
Winkelruimte begane grond:
-brede winkelpui met dubbele deuren;
-gestucte plafonds met inbouw verlichting;
-airco;
-glad afgewerkte vloeren;
-balie;
-hete lucht gordijn;
-pasruimtes;
-magazijn;
-pantry;
-cv ketel;
-toilet.

Woonruimte eerste verdieping:
-keuken met inbouw apparatuur;
-verwarmd middels radiatoren;
-badkamer met douche en bad;
-ruime woonkamer en slaapkamer;
-toilet.

Tweede verdieping:
-cv ketel;
-slaapkamer;
-dakterras;
-opgang via de Marktstraat.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op de diverse parkeerterreinen en in de parkeergarages in het centrum.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto, de fiets en de bus en op loopafstand bevindt zich station Ede-Centrum.

Kadastrale gegevens:
Grotestraat 25
Nummer 14667
Sectie K
Grootte 140 m²

Grotestraat 27
Nummer 14666
Sectie K
Grootte 246 m²

Koopprijs:
Op aanvraag.

Bijzonderheden:
-De appartementen zijn niet verhuurd en komen ook niet los in de verhuur.
-Het geheel is ook geschikt als herontwikkelingslocatie.

Huurvoorwaarden Winkelruimte:
Huurprijs:
Grotestraat 25
€ 32.000,-- per jaar exclusief btw.

Grotestraat 27
€ 42.500,-- per jaar exclusief btw.

Energieverbruik:
Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperioden van vijf (05) jaren. Kortere huurperioden in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie of een waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerste een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het consumenten prijs indexcijfer CPI (2006=100).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst winkelruimte.

Aanvaarding:
In overleg.