Korte Achterzijde 12 8302 DZ Emmeloord

Te Koop: Winkelruimte aan de Korte Achterzijde 12 te Emmeloord

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen winkelruimte in het hart van Emmeloord? Dan is deze kans aan de Korte Achterzijde 12 iets voor u! Met een oppervlakte van ca. 42 m² en een aantrekkelijke frontbreedte van 3,50 meter, biedt deze winkelruimte volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid en een winkelruimte waar je voor de deur kunt parkeren. In deze winkelstraat zijn diverse horecagelegenheden, kapperszaak, kaaspakhuis, witgoedspecialist, fietsenzaak en juwelier gevestigd.

Waarom kiezen voor deze winkelruimte?
• Strategische locatie: Gelegen in het centrum van Emmeloord, dichtbij diverse voorzieningen en goed bereikbaar voor zowel voetgangers als gemotoriseerd verkeer.
• Ruime frontbreedte: De winkelpui (vervangen) van 3,50 meter biedt uitstekende mogelijkheden voor etalages en zorgt voor een uitnodigende uitstraling.
• Flexibele indeling: Met een oppervlakte van ca. 42 m² heeft u de vrijheid om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Ideaal voor detailhandel en dienstverlening. Er is momenteel nog een inrichting die kosteloos gebruikt kan worden zoals baliefunctie, kantine/ magazijnruimte achterin.
• Kansrijk ondernemen: De combinatie van locatie, ruimte en een brede voorgevel maakt dit pand uitermate geschikt voor diverse commerciële activiteiten.
• Parkeren: en groot voordeel in Emmeloord is het gratis parkeren. Zowel voor als achter de winkel is parkeergelegenheid beschikbaar, en nabijgelegen plekken zoals De Deel en de Paardenmarkt bieden extra parkeermogelijkheden.

Voor wie is dit interessant?
Deze winkelruimte is perfect voor zowel startende als gevestigde ondernemers die willen profiteren van een goed bereikbare en zichtbare locatie. Of u nu een winkel, kantoorruimte, of servicegerichte onderneming wilt beginnen, deze ruimte biedt u de flexibiliteit die u nodig heeft om succesvol te zijn.

Bijzonderheden:
• Reclamebelasting: Jaarlijkse vergoeding van ca. € 390,-.
• Bestemming: Enkelbestemming Detailhandel, geschikt voor detailhandel en dienstverlening.
• Pantry, toiletruimte, CV- combiketel en alarm aanwezig. Verder een systeemplafond met verlichting, laminaatvloeren, 2x airco unit en een dubbele balie met klapdeurtjes. Buitenzijde is v.v. elektrisch bedienbaar rolluik.
• Indeling: winkelruimte met meterkast (3x25 ampère aansluiting), balie, apart toilet, aparte kantine/ magazijn. Luik met zolderruimte waar de CV ketel staat opgesteld.
• In 2018 is de dakbedekking vernieuwd.
• In 2018 is de cv-ketel vervangen.
• In 2023 is de meterkast vervangen.
• Airco: Het onderhoud van de aanwezige airconditioninginstallatie komt voor rekening van de huurder. Kosten voortvloeiend uit defecten of noodzakelijke vervanging van de airconditioninginstallatie zijn voor rekening van de huurder.
• Energielabel B

Oplevering
In huidige staat en te aanvaarden in overleg met de eigenaar. Aanpassingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Huurprijs
€ 725,- er is geen BTW van toepassing

Huurprijs- Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens, zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom is € 1.000,- voor sleuteloverdracht te voldoen aan verhuurder.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 85.000,- k.k.

Overdracht:
In overleg

Geïnteresseerd?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om uw onderneming te laten groeien op een top locatie in Emmeloord!