Nijverheidstraat 19 7213 DA Gorssel

In het Gelderse dorp Gorssel wordt op een karakteristiek winkelplein, grenzend aan de prominente Joppelaan, een op de begane grond gelegen, goed onderhouden winkel/bedrijfspand aangeboden dat onderdeel is van een kleinschalig woon/winkelblok. Het winkel/bedrijfspand is vanwege de grote raampartijen ruim en licht, heeft een centrale ligging en is geschikt voor verschillende zakelijke en/of privédoeleinden. Het dorp Gorssel staat bekend om zijn natuurlijke omgeving, diverse speciaalzaken, Museum More en bovendien is het gelegen tussen twee gezellige hanzesteden, Zutphen en Deventer.

KADASTRALE GEGEVENS
Appartementesrecht Gemeente Gorssel, sectie E, nummer 7598 A7,
bestaande uit 1/8 aandeel in de gemeenschap van het gebouw met grond
kadastraal bekend Gorssel E 6258 (groot 730 m2).

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 72 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, oa. voorzien van:
Winkelruimte begane grond:
- meterkast met g, w, e
- CV met radiatoren (CV-ketel uit 2014)
- glad afgewerkt plafond
- plavuizen antraciet vloer (winkelruimte tevens voorzien van laminaat)
- toilet
- keuken.

VRAAGPRIJS
€ 230.000,-- k.k. (zegge: tweehonderddertigduizend euro).

WAARBORGSOM
Koper zal binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst is getekend een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op derdenrekening storten.

ENERGIE
Eigen meters.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel A+.

LEVERING
In overleg.

AANVAARDING
In huidige staat, conform het zogenaamde "as is where is principe", leeg en ontruimd, zonder huurcontracten.

VVE:
De maandelijkse bijdrage: € 100,-- excl. BTW. Vanuit de bijdrage worden de volgende kosten voldaan:
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Brandverzekering
- Gebouwverzekering
- Diverse overige kosten zoals bankkosten, lidmaatschappen, glasbewassing en kleine reparaties.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan "Kern van Gorssel" en de vigerende bestemming is "centrum".
Deze locatie is volgens dit bestemmingsplan bestemd voor:
- detailhandel en dienstverlenende bedrijven;
- lichte ondersteunende horeca
- wonen.

OVERIGE
- Bouwtechnische rapportage aanwezig (15-10-2013)
- Verplichting lidmaatschap van Vereniging van Eigenaren Nijverheidsplein Gorssel 2011
- Voor overige: zie akte van levering en splitsingsakte
- Huidig gebruik is winkelruimte. Bij wijziging van het gebruik dient de VVE toestemming te geven.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.